MIAMI QUAY提速今开价抢攻

（星岛日报报道）踏入9月份全新盘积极部署推售，由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展，位于启德的全新项目MIAMI QUAY I部署推售，项目日前上载楼书后，今日将公布首张价单，涉约130伙，将涵盖开放式至3房户型，定价将参考一海景单位及同区造价，首批期望可引起市场关注，达致「价量并重」，项目将于周末开放示范单位供公众参观及同步进行收票，预料最快于中秋节长假期周末进行首轮销售。
会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目自软销后接获不少查询，以九龙区为主，占整体约50%，港岛区及新界区查询则各占25%，故项目亦加快推售，楼书已于日前已上载，料最快今日公布首张价单，首批料推出130伙，涵盖开放式至3房户型，开价后将随即于周末开放示范单位供公众参观，并同步进行收票，预计顺利的话，可于中秋节长假期间进行首轮销售。
首批料推130伙 　

黄光耀续称，项目亦设有1伙天际特色户，位于1座30楼A室，面积1335方尺，连421方尺平台及1123方尺天台，单位为4房连双套房间隔，预计将于稍后时间推售，并会以招标方式发售。黄氏续称，项目不少单位望Inner Harbour内港景，料定价将参考一海景单位造价，亦会参考同区造价，期望能做到「价量兼备」，至于会否提供高成数按揭计画，黄氏称现时仍与银行研究中。

近期一手销情理想，黄光耀表示，8月份新盘录得逾2000宗，同区系内MONACO MARINE近期亦连录多宗成交，反映市场对一手楼需求大。
4大发展商巨头出席

项目由4大发展商合作发展，今日正式开价，为隆重其事，各发展商均派员出席，其中会德丰地产常务董事黄光耀主席外，主席梁志坚亦会亲身到场，此外恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉、新世界发展营业及市务部总监黄浩贤、帝国集团执行董事姚志伟等亦会出席。

位于承丰道23号的MIAMI QUAY分两期发展，共提供1219伙，其中第1期MIAMI QUAY I共提供648伙，面积介乎250至1335方尺，项目预计关键日期为2023年8月底，楼花期约1年。
周末开示位同步收票

有业界人士表示，近期楼市受到疫情反弹及加息两大因素影响，二手市场频现减价及蚀让成交，上月「北都」两盘以低于市价推售后，市场焦点将重返市区，相信MIAMI QUAY I 首批料以较吸引的售价推出，以唤起市场注意力，待取得不俗的入票后，再加价加推亦不迟。

现时区内二手屋苑平均成交尺价普遍已2万水平以上，其中邻近启德港铁站包括OASIS KAI TAK 、天寰、启德1号等二手屋苑，现时平均尺价约介乎20000至24000元；至于一手新盘包括龙湖地产旗下尚．珒溋、会德丰地产同系MONACO MARINE、恒基旗下THE HENLEY 系列项目等，现时平均成交尺价约介乎23800至30300元不等。   MIAMI QUAY I示范单位详刊B12