新盘3341伙申卖楼按月升1.9倍

（星岛日报报道）发展商积极部署推盘，地政总署公布上月预售楼花同意书文件，新增申请项目多达6个涉3341伙，按月大升约1.9倍。其中上月大卖的恒基粉岭ONE INNOVALE，两期项目上月「一口气」申请预售，共涉973伙，新地位于启德第4C区第3号第1期项目罕有撤回预售申请。
上月预售楼花同意书文件，新申请预售的项目合计有6个，其中恒基于上月取得理想销情的粉岭ONE INNOVALE第1期Archway，项目第2期及第3期随即于上月申请预售，分别提供408及565伙，发展商亦曾预售第2期项目有机会月内推售。

信和、嘉华、中国海外合作发展，位于元朗锦上路站的柏珑第2期亦申请预售，项目共提供680伙，整个锦上路站合共分3期发展，共提供2200伙，首两期已于今年4月及5月推售，并取得不俗的销情。此外，中国海外以独资投得的启德4E区第1号项目，亦于上月申请预售，共提供702伙，项目预期落成日期为2026年9月底，楼花期长达48个月。
雷霆：撤回纯粹配合程序要求

新地旗下新盘亦密密申请预售，旗下位于启德第1F区第1号项目，即协调道10号第2期项目，亦于上月申请预售，共提供584伙，连同已申请售楼纸的第1期项目共提供906伙，合计伙数约1490伙。

泛海国际位于元朗港安里1号滙都第1期项目共623伙早前申请预售后，第2期项目共402伙亦于上月申请售楼纸，两项目合共提供1025伙。上述6个项目涉及单位伙数共3341伙。
傲玟批满意纸将通知收楼

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上月新申请预售项目，除粉岭马适路8号第2及第3期属较短楼花期(约10个月)外，其馀项目楼花期较长，介乎约26至50个月，由于预售要求为楼花期30个月，反映发展商早日申请预售，日后部署各项目的推售更有弹性。

此外，上月亦有两盘撤回申请，其中包括新地位于启德第4C区3号第1期项目，涉及299伙，新地副董事总经理雷霆回覆表示，有关撤回申请纯粹配合政府程序要求，我们仍在积极继续为项目申请预售，期望能尽快取得预售楼花同意书。

另由高银金融主席潘苏通私人持有的何文田傲玟，于7月份重新申请售楼纸，上月随即撤回，傲玫发展商金鋑回应指，项目已于上月底取得满意纸，故有关预售楼花之申请自动失效。目前，公司正安排于三十天内向项目买家发出收楼通知书。
嘉华启德盘1121伙批预售

上月3盘共2305伙获批售楼，其中由嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德第4A区1号承丰道15号项目第2期，项目提供1121伙，连同已批出预售第1期共1017伙，合计2138伙已获准预售。另外两盘为新地天水围Wetland Seasons Bay第3期及已推出发售的元朗NOVO LAND 1B期。

总括上月整体待批预售单位为20578伙，按月轻微增加1.8%。