Wetland 3期突上楼书快开价

（星岛日报报道）焦点新盘接连部署推售，其中启德MIAMI QUAY I于下周一（12日）展开首轮销售，推出共138伙单位应市，其中137伙公开发售价单单位涵盖开放式至3房户型，折实平均尺价约23250元，另推出1伙天际特色户作招标。项目昨晚暂收逾1500票，超额约10倍。而天水围Wetland Seasons Bay第3期昨日上载楼书，提供384伙，涵盖开放式至5房多元户型，满足各路客源需要，面积由268方尺起，短期内对公众开放示范单位及公布首张价单详情。
会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德新盘MIAMI QUAY I，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目将于下周一展开首轮销售，推出共138伙，其中137伙为价单单位，另外招标推出1伙天际特色户。
中秋长假首轮销售

首轮销售涉及137伙价单单位，提供9伙开放式、74伙1房、37伙2房及17伙3房，面积250至716方尺，售价介乎595.6万至2115.3万，尺价23112至29543元。发展商提供最高15%折扣优惠，折实价524.2万至1861.5万，折实尺价20339至25999元，折实平均尺价约23250元。

该批单位市值约14.3亿，而折实市值就约12.6亿。其中83伙，即约60%单位折实价低于800万，92伙折实低于1000万、120伙折实低于1200万。发展商同步以招标形式推出项目的天际特色户，为项目1座30楼A室，该单位实用1335方尺、另连421方尺平台及1123方尺天台，采4房双套间隔。黄光耀透露，单位指引价每方尺4万或以上。

按照销售安排，销售当日由AA组率先拣楼，买家需要从A类单位中购入2至6伙，其后的A组就可从A类单位中选购1至6伙，其中需包含1伙属指定的两房及储物室或三房户型单位。之后拣楼的B组买家就可购入1至3伙单位。项目将于周日截票，截至昨晚累收票逾1500张，超额认购近10倍。

而同系蓝田KOKO HILLS将关键日期推后103天，黄光耀回应，今年受疫情、内地封关及天气影响，延误物资运送及工程进度。其实项目于去年底已获批入伙纸，大致上都落成，现等待转让同意书，最快希望能于10月底交楼，尽量减少对买家带来的不便。

新地发展的天水围Wetland Seasons Bay项目第3期昨日上载楼书，新地代理总经理胡致远表示，项目今率先对传媒开放项目现楼示范单位，随后开放予公众，料于短期内开价。
新地胡致远：短期内开价

新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第三期由2座住宅大楼、2幢别墅，以及6座洋房组成，合共提供384伙。涵盖开放式至5房户型，面积由268至1895方尺。当中，住宅大楼单位面积268至1034方尺；另24伙别墅单位的面积介乎757至1158方尺，6座洋房的面积就由1874至1895方尺。

区内代理指，项目近期接连获准买家查询，以年轻上车客为主，首选项目1房及2房单位，参考过往期数开售，市场预期如发展商贴近市价开价，应能迎合年轻客的入市能力。

Wetland Seasons Bay第3期为整个湿地公园系列项目中的压轴一期，项目于上月已获预售，发展商亦已获得入伙纸，预计关键日期为明年3月底，即楼花期约年。