焦点盘连环推售主攻细户

（星岛日报报道）两焦点盘接力出场，均以攻细价楼为主，令一手市况续升温。会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I积极收票，项目截至昨晚暂收逾1700票，超购11.4倍，发展商将视乎首轮销售加推，有机会下周随即展开次轮销售；新地天水围Wetland Seasons Bay 3期推售步伐亦如火如荼，昨日首度开放现楼示范单位，项目最快下周开价，随即开放供参观。
MIAMI QUAY I已落实下周一（12日）进行首轮销售，推出137伙价单单位及1伙特色户以招标形式发售，共发售138伙。项目收票亦逐渐升温，昨天单日新增约200票，令总入票数暂录得逾1700票，以首轮发售137伙价单计，超额认购11.4倍。
MIAMI QUAY料下周次轮卖

会德丰地产总经理（市务）陈惠慈出席美联MIAMI QUAY专门店开幕时表示，项目首轮销售推出137伙价单单位，亦推出全盘唯一的天际特色户进行标售，将视乎首轮销售情况，再与合作夥伴商议加推，并有机会下周随即进行次轮销售。

会德丰地产总经理（业务拓展）杨伟铭表示，项目首轮销售设有两组拣楼，A组买家可优先认购2房连储物室及3房单位，或最多可购6伙，现时入票人士中，约占30%为A组准买家，据代理反映亦有大手客入票，项目将于周日截票。

位于承丰道23号的MIAMI QUAY I共提供648伙，单位面积250至1335方尺，提供开放式至4房，当中2房或以下细户占项目88%，首轮销售推出137伙，以最高折扣12%计算，占近70%单位折实价在1000万以下，若计算折实售价800万以下单位亦占约60%，主要力攻细楼。另一方面，新地旗下天水围现楼新盘Wetland Seasons Bay第3期，同样主供细单位，2房或以下单位占逾70%，相信亦以攻细楼为主。
Wetland 3有极大提价空间

Wetland Seasons Bay第3期昨日首开放现楼示范单位供传媒参观及拍摄。新地代理总经理胡致远称，计画下周公布首张价单，价钱参考首两期成交尺价逾1.6万水平，由于是次第3期位处地盘单边位置，景观更见开扬，加上靠近新增的屋苑出入口，信步即达轻铁湿地公园站，条件及质素更为优越，相信可以更理想价钱推出，对比首两期有极大提价空间，首批希望涵盖尽量多户型，料先以价单形式推出单位，稍后再考虑招标单位。而公布首张价单后，将随即向公众开放昨日首度公开的现楼示范单位。

昨日有大型银行加封顶息，他指出集团向来参考宏观因素，即使面临加息周期，目前仍会继续采市价推盘策略，而早前系内新盘销情理想，就证明市场刚性需求大，因此相信项目会受市场追捧，对销情有信心。

区内代理指，项目近期接连获准买家查询，以年轻上车客为主，新界区占约半，普遍首选项目1房及2房单位。

项目2座住宅大楼、2幢别墅，以及6座洋房组成，提供384伙，面积由268至1895方尺，涵盖开放式至5房户型。当中，住宅大楼单位面积268至1034方尺，24伙别墅单位面积介乎757至1158方尺，6座洋房面积就由1874至1895方尺不等。