今年酒店买卖暂涉资93亿

（星岛日报报道）今年以来，酒店市场大放异采，至今暂录8宗全幢酒店买卖，涉资高逾93亿，金额比对往年同期大升逾9倍。业界人士表示，买家憧憬未来通关，期望可趁疫市「低捞」，并以基金大户主导市场。

今年酒店买卖罕见地畅旺，至今暂录8宗全幢买卖，涉资由2.2亿至24.7亿，其中，观塘悦品海景酒店作价为24.7亿，为今年以来暂录最大宗买卖，其次为红磡「逸．酒店」（Hotelsáv）涉资16.46亿。

今年暂录8宗全幢买卖

除了宗数之多，金额涉资庞大，更是多年来罕见，多逾93亿，比较去年同期只有9.2亿，大升9倍。市场由基金买家主导，表现积极，当中有6宗由基金承接，涉资逾77亿。亚洲住宅租务品牌Weave living最积极，参与其中的4宗，涉资约54.75亿。

盛滙商铺基金创办人李根兴认为，现时酒店易手价格，并非创新高，而是「捞底价」，亦只有在疫市下，才有更多酒店盘源供应，才有平卖的情况。现时，市场期待进一步放宽入境检疫，憧憬未来通关，有见疫情接近尾声，买家出手吸纳酒店。

盛滙李根兴：料属「捞底价」

他续说，酒店买家以基金主导，近年来，基金积极集资，手持巨额资金，需要寻找出路，酒店成为首选，而且，酒店出路广，长租可以做住宅，或者作为学生宿舍。

高力翟聪：价格高位跌逾10%

高力香港资本市场部行政董事翟聪表示，疫情持续下，酒店价格较高位下跌至少10%至15%，财团购买酒店，退可守进可攻，可作为检疫酒店或改作服务式住宅，取得稳定的收入；同时，买家更憧憬即将通关，只要一通关，势必带来惊喜，现时，亚洲很多地区酒店租金在通关后，较疫情前录得可观升幅。

Ｗeave Living等斥逾54亿购酒店

他续说，过往市况畅旺，酒店业主惜售，现时有见其他物业价格廉宜，不少业主沽售酒店换货，加强旗下核心物业组合；亦有个别业主则基于债务重组，从而沽出酒店。

翟聪强调，酒店与服务式住宅属于同一范畴的物业，基金成为酒店最大买家，趁疫情下壮大投资者组合，除了酒店外，服务式住宅亦是基金及私人投资者追捧的对象。