锦上路柏珑Ⅲ批预售快登场

（星岛日报报道）近期新盘推售仍取得不俗的销情，发展商纷部署旗下新盘推售事宜，上月共有3盘获批售楼纸，共涉及1653伙，除已公布的恒基旗下粉岭ONE INNOVALE两期项目外，信和、嘉华及中国海外合作发展的锦上路柏珑Ⅲ已获批预售，共提供680伙，新申请预售的项目共有4个，全由新地发展，共涉及1960伙，以西贡十四乡项目最瞩目，分两期申请共涉逾1500伙。
地政总署公布9月份预售楼花同意书文件，合共3个项目批出售纸，其中锦上路柏珑III于8月份申请售楼纸，上月极速获批，料快将推售，项目共提供680伙。至于柏珑I及柏珑II已于今年4月至5月期间推售，分别提供715及805伙，合计已售出逾1300伙，共套现逾124亿。

粉岭ONE INNOVALE第2期及第3期亦于上月获批售楼纸，分别提供408及565伙，其中第2期亦已进行两轮销售，迄今售出约290伙，销情不俗；第3期则有待公布销售。即9月份批预售的3盘共提供1653伙，较8月份的2305伙，按月减少28%。
新增共涉1960伙跌41%

新盘近月仍保持理想销情，发展商积极准备未来推盘项目，上月新增申请售楼纸项目合计有4个，全由新地发展，涉及西贡十四乡项目及启德项目，共提供1960伙。

新地副董事总经理雷霆表示，启德项目料明年下半年推售，十四乡项目则安排于后年（2024年）下半年方能推出市场。

上月新申请的十四乡项目分两期申请预售，为1B期及2A期，分别提供794及727伙，共提供1521伙，连同8月份申请的第1A期共773伙，即三期项目共提供2294伙。
逾2万伙待批 按月增1.5%

至于同系启德承丰道26号（启德4C区3号）项目第1期，8月份撤回申请，上月则重新入纸申请预售，单位数目由299伙降至256伙，项目第2期亦于上月申请预售，共提供183伙。

新地上述4盘共提供1960伙，较8月份6盘共涉及3341伙，按月减少41%。9月份整体共有43个项目待批售楼纸，共涉及20885伙，较8月份的42个项目涉及20578伙，按月增加1.5%。
第三季6455伙申卖楼

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，虽然9月新申请楼花按月回落，惟按季则录得回升，第3季录共录得6455伙，按季上升约20%，值得留意为上季新申请预售的单位中，楼花期逾30个月的项目录逾4400伙，占逾68%，由于预售要求为楼花期30个月，反映发展商早日申请预售，日后部署各项目的推售更有弹性。

此外，第3季合共有8项目获批预售，共涉及5578伙，较第2季约3887伙，按月增加43.5%。