新盘本月沽约347伙跌逾40%

（星岛日报报道）楼市踏入第4季后，仍受到疫情及加息两大因素夹击，发展商推盘步伐亦受到影响，10月份整体新盘销售成绩欠佳，全月共录得约347伙成交，较9月份约600宗，下跌逾40%，并连跌2个月。

ONE INNOVALE最热销

10月份为新一任特首李家超公布上任后首份《施政报告》，市场一直期待将有减辣措施公布，令发展商放缓推盘计画，以致10月份整体新盘交投下降，总括10月份截至30日，共录得约347宗成交，较9月份约600伙，进一步递减逾40%，亦是自今年8月录得逾2000宗高位后，连跌2个月。

总括10月份仍有全新盘推售，受到北部都会区效应带动的2个全新项目，包括新地元朗锦田北PARK YOHO Bologna及恒基位于粉岭ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna于本月推出发售，两盘均以细价楼为主打，其中PARK YOHO Bologna首轮销售亦取得报捷成绩，刚于过去周末进行首轮销售的ONE INNOVALE-Cabanna，即日售出69伙。

 

恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，项目昨日再添５宗成交，迄今累售74伙，套现逾3.4亿，不少自住用家及投资者赶上第3期「尾班车」，另外，林氏相信政府就「都会双引擎」方案的大力推动下，市盘亦将有一定追捧。

恒基膺卖楼王

恒基本月除推售ONE INNOVALE-Cabanna外，月初亦进行同系第2期ONE INNOVALE-Bellevue次轮销售，月内共售出逾60伙，即ONE INNOVALE系列项目本月共售出逾130伙，成为本月销情最佳的项目，同系旺角利奥坊系列项目、启德THE HENLEY系列项目，亦陆续受出单位，令恒基旗下11个楼盘，合共售出158伙，成为本月的「卖楼王」。

新地则以PARK YOHO Bologna，以及同月进行次轮销售，同样享有「北都」效应的天水围Wetland Seasons Bay第3期，两盘带岭下，令新地本月共售出逾100伙，稳占卖楼最多的亚军。