粉岭坪輋农地1.45亿易手

（星岛日报报道）日资建筑公司西松建设连沽两项自用的物业，合共套现2.3亿，尖沙嘴星光行商厦尺价10169元，低市价逾20%，粉岭坪輋农地，亦以1.452亿易手。新买家为龙升集团控股相关人士，从事地基工程服务分包工作。
曾在香港参与不少基建的西松建设，今年8月放售尖沙嘴星光行一篮子商厦，以及位处粉岭坪輋的1幅农地，意向价合共3亿，新近以2.3亿易手，较放售价低约23%，该宗为疫市下，日资建筑商瞩目的大手沽货个案。

中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量指出，难以从沽货行动，揣测该公司想法及动向，有可能看淡物业后市，转为承租物业，亦可能减少在港业务甚至淡出。

不过，他指，近年政府放在基建的开支大为减少，2018年之前，基建及医疗开支各逾10%，新财政预算案，医疗开支占逾20%，基建则跌至7%。
学者：料看淡后市大手沽货

上址为星光行5楼6至12室，24至26室，成交价8480万，总建筑面积约8339方尺，成交尺价约10169元。美联黄璜剖析，该批单位成交价低市价20%，上述5楼6至12室为望海景优质户（5491方尺），24至26室无窗单位（2848方尺），成交尺价分别为1.18万及7000元，合共8450万，同类型单位于今年中，平均尺价逾1.5万及1.1万，最新造价远低于今年中水平。
投资者叶育杰承接

粉岭坪輋露天贮物地盘，占地约87481方尺，早前1.75亿放售，易手价1.452亿，尺价约1660元，地契虽属农地，城规用途为露天贮物，原业主自用多年作存放建筑机械，部分作出租。

该仓地持有地政处豁免书，可合法搭建有尺寸限制建筑物，供存放建筑机械及材料，仓储空间未完全用尽，仍可申请兴建更多有盖建筑物，将可提高租金回报。

西松建设业务分布日本、香港及新加坡，参与香港的多项大型基建包括香港国际机场、西区海底隧道、大老山隧道、港铁尖沙嘴、佐敦、太子等多个铁路站及汀九桥等等。新买家包括投资者叶育杰，为龙升集团主席、行政总裁兼执行董事，龙升集团为地基服务分包商。