波斯富街地铺5000万易手

（星岛日报报道）本报早前独家披露铜锣湾波斯富街一个地铺以5000万易手，新买家身分揭晓，盛滙商铺基金创办人李根兴表示：「即日收盘即日买入。」

盛滙商铺基金承接

铜锣湾波斯富街96至106号宝明大厦地下D铺，建筑面积800方尺，平均尺价6.25万，由时装店短租，现时月租7.8万，回报1.9厘，他预期通关后，租金升至约20万，回报近5厘。原业主1993年以2550万买入，高峰时租值每月55万。

李根兴续说，该铺位门阔14尺，深约42尺，拥有三相100A电及来去水，铺内有洗手间。

此铺对正利舞台广场，2011至2014年间由喜运佳钟表店承租，月租高达55万，高峰时市值至少1.2亿至1.3亿。

他续表示，香港两大铺王，「升值王」及「尺价王」都位处波斯富街。2011年，英皇买入波斯富街76号地铺，成交价3.8亿，原业主1966年以5万买入。2014年资本策略以1.73亿买入铜锣湾波斯富街77至83号波斯富大厦地下N铺，以实用面积计算，尺价高达137万。

他续说，波斯富街有铺是身分象徵，新世界就在旁边波斯富街54至76号快乐大厦申请强拍，可建楼面近30万尺，等如另一个利舞台。