朗誉暂收逾130登记今截票

2022-12-03 00:00

朗誉将于明日进行首轮发售,并尽推首张价单共128伙供认购。
朗誉将于明日进行首轮发售,并尽推首张价单共128伙供认购。

(星岛日报报道)保利置业及尚嘉控股合作发展位于油塘朗誉成为踏入12月首个发售的全新项目,淡市下推出发售,项目积极收票,市场称截至昨日已累收逾130票,项目将于今日(3日)截票,明日进行首轮发售共128伙。有区内代理透露,项目入票人士以年轻客及小家庭为主,并以1房户为主要认购目标。
无惧淡市推出发售的朗誉,连日来入票逐步递增,位于九龙湾展销厅亦陆续有市民到场参观,市场消息指出,项目截至昨晚,累积收票暂录逾130票,以推出发售128伙计算,已录超额认购。据了解,入票以九龙东客源为主,多为年轻上车客,另外亦不乏年轻夫妇及小家庭,入票人士以认购1房为主要目标,料占整体约50%,亦有不少有意认购2房间隔,料占整体约40%,其他户型包括开放式及3房户合计占馀下10%。
明日首轮发售128伙

项目将于今日下午2时截票,明日进行首轮销售共128伙,发展商是次推售未有设大手购货组别,惟每组买家上限可购3伙。

朗誉首批推出128伙,涵盖17伙开放式单位、41伙1房户、67伙2房户及3伙3房单位,面积由261至730方尺,发展商提供最高15%折扣,折实平均尺价17938元,首批最平单位为1座6楼B室,面积261方尺,属开放式单位,折实入场费413.95万,尺价15860元亦是首张价单最平单位。首批售价最高单位为2座8楼A室,面积730方尺,折实售价1338.68万,尺价18338元。

项目首批单位折实均价,与2年前同区由五矿地产发展的蔚蓝东岸首批折实均价约17688元相比,2年间仅高出1.4%,亦是近2年推售最平的市区新盘。

位于高超道29号的朗誉,提供634伙,涵盖开放式至4房间隔,面积由246至1601方尺,主打1房及2房户,项目预计2025年3月底落成入伙,楼花期不足28个月。
开放式至3房户

朗誉为近2年区内首个推售的新盘,亦带动区内新盘货尾交投,其中蔚蓝东岸昨日增添1宗成交,为2座12楼E室,面积681方尺,属3房间隔,单位以1602.56万售出,尺价23532元,造价不俗,为项目6天内第2宗成交,合计套现近2800万。

事实上,蔚蓝东岸今年至今暂售出14伙,共套现近1.8亿,大部分成交尺价均在2万水平以上,可见朗誉首批单位折实均价不足1.8万,主要受近期市况淡静影响,蔚蓝东岸今年售出最贵单位为1座20楼D室,面积845方尺,于9月初以2050万售出,尺价高见24260元,造价理想。整个蔚蓝东岸共提供688伙,过去2年间累售逾410伙,套现超过35亿。
 

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