维港1号录首宗租赁个案

（星岛日报报道）启德海湾半岛（Park Peninsula）首个入伙新盘维港1号，录得首宗租赁个案。中原分行经理施蒂文表示，启德维港1号1B座中层A室，面积454方尺，2房间隔，以每月1.6万租出，尺租约35.2元。据了解，单位业主于2022年5月斥资1147万购入，按上述租金计算，租金回报率约1.67厘。
每尺租金约35.2元

此外，大围柏傲庄I业主本月开始陆续收楼，带旺该屋苑租务市场。市场消息透露，该屋苑至今暂录得约22宗租赁个案，最新为3A座低层C室，面积452方尺，2房间隔，以全包方式每月约2.1万放租，议价后以1.95万租出，尺租43.1元。据了解，上述单位业主于2020年斥资约982万购入，按上述租金计算，租金回报率约2.4厘。现时该屋苑约有180个放租盘，尺租叫价介乎40至60元。
柏傲庄1.95万租出

至于其他租赁个案，美联首席高级营业经理黄家乐表示，启德1号（I）低座单位，面积1518方尺，4房双套连工作间及洗手间间隔，设有私人升降机大堂，单位最初以每月5.8万放租，大约一个月之后减价超过3%，以5.6万租出，尺租约36.9元。

港置分区董事梁龚和表示，奥运站维港湾中低层A室，面积约695方尺，3房套连多用途工作间间隔，单位以3.3万放租3个月后获区内客洽租，议价后减价3000元，以每月约3万租出，尺租约43.2元。

中原分行经理杨颂尧表示，大埔岚山1座中层E室，面积504方尺，2房间隔，放租时开价约1.5万，日前议价后以1.35万租出，累减1500元，尺租26.8元。
岚山2房月租1.35万

世纪21奇丰区域经理吴元利表示，沙田晴碧花园1座高层G室，面积675方尺，3房1套1厅间隔，单位原本每月叫租2.3万，放租1个星期后，终获租客以每月2.25万承租，尺租33.3元。

市场消息指出，大角嘴港湾豪庭8座高层E室，面积约372方尺，2房间隔，单位以每月约1.7万放租仅两日，随即获区内客洽租，双方议价后减价约2000元，以1.5万租出，尺租约40.3元。