太古10亿沽山顶超级豪宅

（星岛日报报道）在加息及疫情等一连串不利因素影响下，楼价持续回软，惟超级豪宅用地仍然有价有市。当中由太古集团持有的山顶金马麟山道5号豪宅地，最新于上月中旬以10亿易手，为本港近两年以来最大宗屋地成交个案。太古集团指，有关出售事宜符合公司减少非核心资产的发展策略，会将所得资金投资于新商机。

太古集团昨回覆本报查询时表示，确认出售位于山顶金马麟山道5号的乡郊建屋地段第326号及建于该土地上的三幢洋房，并指有关出售事宜符合公司减少非核心资产的发展策略，会将所得资金投资于新商机。
太古集团：减少非核心资产

市场消息指，太古集团持有的山顶金马麟山道5号豪宅地盘，最新于上月11日以10亿沽出，属近两年来已知交易中本港最大额豪宅屋地成交，尺价高达约94438元。据代理透露，新买家以公司名义HK BETTER ROOTS FUND LIMITED购入，公司董事为冯继勇（FENG, JIYONG）；由于新买家透过公司名义入市，须缴付15%双倍印花税及15%买家印花税，即达楼价30%辣税，涉及税款金额约3亿。
新买家付3亿辣税

事实上，上述项目早于今9月已获屋宇署批出建筑图则，获准重建为两幢楼高两层，另有地库的豪宅洋房，涉及可建总楼面约10589方尺。若以最新成交价计算，每方尺楼面地价约94438元。

资料显示，山顶金马麟山道5号豪宅Cameron Lodge早于1985年2月入伙，屋苑仅提供3幢楼高两层、面积同为3506方尺的洋房，合共总面积约10518方尺。据代理提供的相片显示，屋苑设有私家路通往洋房，私隐度高。三幢洋房装潢新簇明亮，设有偌大私人花园及泳池、景色远眺香港市区及山景，环境清幽。据代理表示，其中一幢洋房现由太古集团一名高级董事居住、另有一幢洋房已交吉。