业界：明年楼价料止跌回升

（星岛日报报道）今年本港楼市先后受到疫情、股市波动及加息等多项负面消息夹击，楼价累积下跌超过一成。不过，随着陆续有利好消息出现，例如中港两地逐步放宽防疫措施、美国或放慢加息步伐及发展商积极推盘等，明年本港楼市有望走出跌市阴霾。综合各大代理对明年楼市的展望，绝大多数认为楼市最坏时候已经过去，明年楼价有望止跌回升。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，今年楼市与去年相比属「天与地」，截至本月9日为止，今年中原城市领先指数已累挫近15%，是次跌浪较2008年金融海啸及2003年「沙士」还要长，已经达到68周，相信是楼市辣招所致。不过，陈永杰相信楼市最坏时刻将过去，近日好消息逐渐浮现，包括中港通关有望、明年美国加息幅度料进一步缩减，相信明年楼市会否极泰来，若加上政府适时减辣，楼价有望于明年首季触底，预料全年楼价由谷底反弹15%。 
首季楼价或触底

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，疫情影响买家入市信心，今年楼市交投屡创新低，可以用「极度深寒」来形容，楼价无论跌幅及持续时间，均较「沙士」时期有过之而无不及。他又称，虽然本港放宽防疫措施及有望短期内与内地通关，但楼市短期难受惠通关消息，估计今年全年楼价仍会下跌15%。展望后市，布少明认为最快于明年1月下旬、农历新年后楼市才会出现「小阳春」，届时楼市有望在发展商加快推盘的刺激下，恢复生气，明年下半年楼价将「先稳后升」，全年楼价或升约5%。 
农历年后出现「小阳春」

利嘉阁总裁廖伟强指出，过去一年市场积压不少购买力，大部分都在等待转势重新入市，只要市场上的负面因素渐渐散去，加上通关希望愈来愈大，料发展商重新积极大举推盘，在不利因素逐渐消散下，明年整体住宅交投可望重展活力，预料中小型住宅楼价升5%至8%，豪宅楼价则升5%。廖伟强相信楼市最差时期在今年底或明年初出现，之后有机会逐步好转。

港置行政总裁马泰阳称，12月为传统楼市淡季，虽然港府再放宽防疫措施，为社会全面复常再踏前一步，但相信经济全面复苏需时。马泰阳预料明年上半年楼价仍处于调整阶段，下半年将会有好消息，买家入市态度或明朗化，料楼市最快明年中呈现突破，预计明年楼价波幅约5%。
楼价分阶段回升

祥益地产总裁汪敦敬表示，今年楼价调整幅度远高于市场预期，但认为楼市最困难时刻已经过去，近期见到部分屋苑如天水围嘉湖山庄造价回升，预料明年经济活动复常后，个别住宅物业如居屋、小型单位楼价有望回升3%至5%。汪敦敬又估计，明年楼市跌势将停，楼价会分阶段回升。