荃湾绿化地申改住宅涉608伙

（星岛日报报道）由财团持有的荃湾芙蓉山、邻近绿杨新邨的一幅绿化用地，新近向城规会申请改划作住宅及安老院舍牀位发展，以提供608个住宅及328个安老院舍牀位，涉及可建总楼面约37.37万方尺。

据城规会文件显示，项目位于荃湾芙蓉山丈量约份第453约地段第1177号A分段馀段、第1181号及第1205号，即邻近木棉下邨、竹林禅院、区内指标屋苑绿杨新邨。目前属「绿化地带」及「乡村式发展」地带，申请改划为「住宅（乙类）9」地带及 修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。
可建总楼面约37万尺

项目地盘面积约124583方尺，住宅部分以地积比2.53倍发展，以兴建2幢楼高19至21层不包括2层地库的住宅，以提供608伙，平均每伙单位面积约519方尺，住宅部分涉及可建总楼面约315622方尺。

另外，以地积比0.47倍兴建1幢7层高非住宅楼面，提供328个安老院舍牀位，可建总楼面约58126方尺；整个项目涉及可建总楼面约373748方尺。

申请人指，在申请地点上有些破损寮屋及临时建筑物，拟议发展可增加具较佳居住环境的土地及房屋供应，增加安老院舍及社会福利设施供应；积极寻求有效发展「绿化地带」，善用未能实现其规划意向的「乡村式发展」土地；拟议发展并不会对周遭环境在生态、交通、水质、废物处理、空气流通及视觉等方面，造成任何难以克服的影响。

另外，由财团持有的上水天平路邻近上水消防局一幅用地，早前向城规会递交新发展方案，申建38个住宅单位及210个安老院舍位，昨日获该会在有附带条件下批准。项目地盘面积约22529方尺，包括1324方尺政府土地。