屋苑圣诞睇楼量保持平稳

（星岛日报报道）随着政府进一步放宽防疫措施，本港经济逐步迈向复常，加上市场憧憬中港两地有望短期内恢复正常通关，准买家趁圣诞节假期四出「寻宝」，带动本周末预约睇楼量保持平稳。综合物业代理数据显示，本周六及周日各大屋苑预约睇楼量，按周增加约1.2%至3.8%。

美联统计显示，本周末15个指标屋苑预约睇楼量录约500组，按周增加约1.2%，若计算一连4日圣诞长周末，预约睇楼量合共录得约735组。利嘉阁研究部数据显示，全港50个指标屋苑本周末共录1245组预约睇楼，按周增加1.6%，圣诞长周末则约有1990组。中原则表示，本周末10大屋苑录得462组预约睇楼，按周增加3.8%。不过，祥益表示，受圣诞节长假期影响，部分市民外游，屯门及天水围长假期预约睇楼量下跌约10%至15%。
按周增加1.2%至3.8%

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，最近接连有利好消息出现，例如内地及香港一再放宽防疫措施、美国加息步伐减慢及股市回稳等，令楼市有所回暖。通关现曙光，现时普遍业主仍愿意减价，吸引买家加快入市步伐，趁圣诞长假期出动寻觅心水盘，预计假期间成交量不俗。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，受加息阴霾及节日外游等因素影响，相信短期内楼市继续横行，但预期明年楼价及交投将逐步回暖，并出现「U形」走势，全年楼价料升约10%。祥益执行董事张才权亦表示，在加息阴霾及圣诞节日效应等因素影响，相信短期内楼市仍然受压。

事实上，减价盘主导下，近期多个屋苑交投增加，综合中原数据显示，荔枝角美孚新邨本月至今暂录得22宗成交，已超越11月全月18宗，平均尺价约10200元，当中1期百老汇街17号高层B室，面积485方尺，最初开价530万，最终减价32万，以498万成交，尺价10268元。

红磡黄埔花园本月至今暂录得16宗成交，与上月同期10宗比较，增加60%，平均尺价14013元，其中5期9座高层B室，面积680方尺，新近以907万成交，尺价13338元。
美孚新邨成交已超过11月

观塘丽港城11月至今暂录20宗成交，较11月全月11宗成交增加82%，平均尺价徘徊12190元水平。

至于港岛及新界区，鰂鱼涌太古城12月至今暂录得11宗成交；同区康怡花园暂录7宗成交，平均尺价13908元；沙田第一城暂录约12宗成交，平均尺价约14478元；天水围嘉湖山庄暂录21宗成交，平均尺价约9551元。