荃湾宝丰路住宅地估值逾12亿

（星岛日报报道）今季政府推地不多，仅推出1幅荃湾宝丰路住宅地招标，涉及可建总楼面约31.4万方尺，料提供约490伙。综合市场估值约12.57亿至15.09亿，每方尺估值约4000至4800元。

上述地皮位于荃湾宝丰路（荃湾市地段第427号），邻近区内湾景花园及丽城花园，地盘面积近9万方尺，涉及可建总楼面约31.43万方尺，料可提供约490伙。项目发展规模适中，地点往返荃湾市中心亦算方便，而项目亦具临海优势，相信落成后不少单位可享海景。
估值约12亿至15亿

业内人士指，由于该地皮邻近大型屋苑，可享有一定消闲购物配套，发展潜力不俗，预期日后以发展中小型单位为主，主要提供1房及2房。综合市场估值约12.57亿至15.09亿，每方尺估值约4000至4800元，料财团出价审慎及保守。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指，上述地皮处山坡，地皮呈不规则形状。现时只有一条专綫小巴，交通并不便利，周边亦没有商业设施。相信主打中小型单位较合适；景观方面，料日后不少单位可享海景。

梁沛泓指出，由于项目发展规模不大，流标的风险较其他项目低，惟在目前市况下料财团出价审慎及保守。另外，项目发展规模与上次荔岗街住宅地相若，又同属新界西，去年荔岗街项目在淡市中亦能吸引多家发展商入标。