地建会同意政府做法 惟忧交通塞爆

2023-02-01 00:00

矮层简约公屋设计示意图。
矮层简约公屋设计示意图。

(星岛日报报道)本报上周六率先披露地产建设商会就启德建简约公屋、于本周将召开大会急谋商议,地建会执委会主席梁志坚昨日于会后表示,地产商理解政府为公众建屋的需要,为期5年临时住屋可以接受,商会欢迎及同意政府做法,坦言政府有需要起临时房屋,商会都「无得反对」,担心将来交通方面能否承受,会否「塞爆启德」,但相信政府有解决办法。业界人士指,未来该区将多出3万至4万人居住,对社区资源及交通负荷造成巨大影响,同时对邻近项目景观有一定影响,更不能避免降低该区的物业价值。

梁志坚指,商会关心该地5年时限过后的土地的用途,早前启德商业地改划作住宅发展,商会亦提出反对,惟目前政府有房屋需要兴建简约公屋,商会「无得唔同意」。
梁志坚:关心5年限期后土地用途

梁志坚说,由于启德区目前已有多个项目落成,跑道区项目未来陆续建成,加上简约公屋亦需要使用启德站,惟启德区内只有启德站及宋皇台站两个港铁站,担心区内交通能否负荷,会否将整个启德「塞爆」,相信政府一定有办法解决。另外,目前启德方舱医院所在地,商会并不清楚该地日后的用途。而邮轮码头接待来自全世界的旅客,认为政府对邮轮码头发展有适当处理。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓直言,启德原规划为商业区、高尚住宅区,现时兴建简约公屋,可说是翻天覆地的改变,不能避免降低该区的物业价值。而未来大增3万至4万人口居住,对社区资源及交通负荷造成巨大影响。
业界指区内将现翻天覆地变化

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说,项目地理位置非常之好,惟政府须考虑期限届满后搬迁方案。另外,该地兴建16至18层高楼宇,对邻近项目景观有一定影响。

莱坊估价及谘询部高级董事方耀明表示,无论如何都会对周边私人住宅有少许影响,例如景观,以及周边的发展配套等。尤其是现时住宅市道暂不算太好,区内供应亦多,预计短期内会构成相当程度压力。

高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜指出,该启德地原先规划作商业用途,是次发展料对区内定位有一定影响。
 

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