地建会同意政府做法 惟忧交通塞爆

（星岛日报报道）本报上周六率先披露地产建设商会就启德建简约公屋、于本周将召开大会急谋商议，地建会执委会主席梁志坚昨日于会后表示，地产商理解政府为公众建屋的需要，为期5年临时住屋可以接受，商会欢迎及同意政府做法，坦言政府有需要起临时房屋，商会都「无得反对」，担心将来交通方面能否承受，会否「塞爆启德」，但相信政府有解决办法。业界人士指，未来该区将多出3万至4万人居住，对社区资源及交通负荷造成巨大影响，同时对邻近项目景观有一定影响，更不能避免降低该区的物业价值。

梁志坚指，商会关心该地5年时限过后的土地的用途，早前启德商业地改划作住宅发展，商会亦提出反对，惟目前政府有房屋需要兴建简约公屋，商会「无得唔同意」。
梁志坚：关心5年限期后土地用途

梁志坚说，由于启德区目前已有多个项目落成，跑道区项目未来陆续建成，加上简约公屋亦需要使用启德站，惟启德区内只有启德站及宋皇台站两个港铁站，担心区内交通能否负荷，会否将整个启德「塞爆」，相信政府一定有办法解决。另外，目前启德方舱医院所在地，商会并不清楚该地日后的用途。而邮轮码头接待来自全世界的旅客，认为政府对邮轮码头发展有适当处理。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓直言，启德原规划为商业区、高尚住宅区，现时兴建简约公屋，可说是翻天覆地的改变，不能避免降低该区的物业价值。而未来大增3万至4万人口居住，对社区资源及交通负荷造成巨大影响。
业界指区内将现翻天覆地变化

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚说，项目地理位置非常之好，惟政府须考虑期限届满后搬迁方案。另外，该地兴建16至18层高楼宇，对邻近项目景观有一定影响。

莱坊估价及谘询部高级董事方耀明表示，无论如何都会对周边私人住宅有少许影响，例如景观，以及周边的发展配套等。尤其是现时住宅市道暂不算太好，区内供应亦多，预计短期内会构成相当程度压力。

高力亚洲估价及谘询服务行政董事周若瑜指出，该启德地原先规划作商业用途，是次发展料对区内定位有一定影响。