旺角洗衣街地铺3950万易手

（星岛日报报道）香港与内地全面通关后，核心区铺受注目，盛滙商铺基金购入旺角洗衣街「海啸货」地铺，作价3950万，平均尺价1.975万，料回报可高逾4.8厘，原业主于2009年购入，持货14年，物业升值约35%。
盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该基金购入洗衣街153号地铺，建筑面积约2000方尺，涉资3950万，租客「旺角海鲜菜馆」，经营逾30年，疫市期间获减租，现时月租8.4万，明年可加至8.82万，梗约至2024年12月，目前回报2.6厘至2.7厘。他表示，当洗衣街商厦地标项目一旦落成，该铺位月租可望倍升至16万，料回报逾4.8厘。
平均尺价1.975万

他形容，该宗铺位买卖为「旺角核心复常再添动力」，旺角区将比其他区份看高一綫，将于2月24日截标的洗衣街前水务署地皮，可建总楼面152万方尺，规模大过朗豪坊，有望成为旺角区内最高的商厦、设有商场及地下交通交汇处。长綫而言，旺角向太子方向一带洗衣街、花园街亦被市区重建局纳入重建规划研究，相关地段被规划为商贸/联系枢纽，日后重建落实，相信价值更高。

过去两个月，盛滙第三度购入洗衣街地铺，今年1月，购入洗衣街155至161号百宝大厦地下161A号铺及自建阁，成交价1390万，地铺建筑面积约450方尺，自建阁约300方尺，总建筑面积约750方尺，交吉交易。
「海啸货」14年升35%

去年12月，该基金亦购入洗衣街111至121号地下C号铺，建筑面积960方尺，作价2750万，由蛋糕店以每月约4.8万承租，原业主于2016年斥3600万买入，蚀让850万离场。该基金亦持有区内染布房街16号地铺（手工啤酒吧），及花园街108号地铺 （点心店）。该5个铺位合共投资1.387亿。