南昌过渡屋拆迁 大埔重置

（星岛日报报道）全港首个以「组装合成」建筑技术兴建、由社联与东华三院统筹及营运的过渡性房屋项目「南昌220」昨日进行拆迁工程，模件将运至位于洪水桥的货仓作检验维修，之后会送到由九龙乐善堂营运、位于大埔黄鱼滩的过渡性房屋项目，重新装嵌使用。
房屋局项目注册结构工程师张耀新表示，整个拆迁过程分为4个阶段，拆迁前会把机电设备和单元之间密封物移除，过程会加上安全围网等设备，确保公众安全。在拆迁过程中，每4个单元就由一块钢板连接，只需松开螺丝，就可以将每个长12米，阔2米，高2.9米的单元，用吊车吊运至地面的货柜车送走，移到洪水桥货仓进行检查及维修，再运到大埔黄鱼滩，为新过渡性房屋项目作原座重置。他又提到，特别为单元设置钢架，让单元可垂直吊运，避免单元吊运时变形。另外，所有组装单元都配有二维码，方便重建时辨认位置。 
模件先运洪水桥维修

张耀新预计，拆迁过程约需一个月，强调单元和组件会重用，包括室内装潢，但外墙的设备如渠等，因生问题不会重用，拆缷的单元和组件会马上运到洪水桥货仓，让工程师和建筑师检查和维修，预计一个月内完成维修过程，不过拆卸前曾到组装合成单位内视察，发现仍很新净，拆迁后需要维修之处很少。

房屋局项目总监陈立铭形容，拆迁过程为项目划上完美的句号，不过组装合成元件的故事尚未完结，元件经检查和翻新后，将会搬迁至另一个过渡性房屋重复使用。

「简约公屋」将沿用「组装合成」建筑法，单位日后亦拟拆卸重用，拆迁成本惹起关注。作为本港首个拆卸重用的建筑物，被问到拆迁费用，陈立铭表示，费用已包括在新项目的建筑成本中，「当日嘅价钱亦都系成支标书里面其中一个部分，所以暂时都唔会拆得到咁细嘅数目，因为要求佢落标嘅时候，亦都唔会落得咁仔细。」

至于「南昌220」租期只有两年，成功上楼到公屋的住户只有约四分一，部分住户要重返劏房，被批评政策失败。陈立铭表示，项目属试验性质，「当年我哋嘅谂法都系畀住户有个短期纾缓」，现时有空间检讨和思考租期问题。

房屋局表示，「南昌220」项目，在2020年8月至去年11月的营运期内，累计协助94个住户共175人改善生活环境和质素。截至上月底，政府已觅得土地提供超过2万个过渡性房屋单位，当中超过6900个单位已落成；预计明年底会有另外约9500个单位落成。