私宅楼价终止7连跌 上月回升0.6%

2023-02-25 00:00

差估署数据显示上月私宅售价指数报336.1,按月回升0.6%,结束连续7个月跌势。
差估署数据显示上月私宅售价指数报336.1,按月回升0.6%,结束连续7个月跌势。

(星岛日报报道)通关效应带动楼市气氛好转,楼价亦止跌回稳。差估署最新数据显示,上月私宅售价指数报336.1,按月回升0.6%,结束长达7个月的跌浪。业内人士指出,由于本港仍要面对息口上升的风险,预料上半年楼价平稳发展,下半年始会有明显走势。据差估署资料显示,今年1月私宅售价指数结束自去年6年起长达7个月的跌浪,按月微升0.6%,最新报336.1;最新指数对比2021年9月历史高位398.1,依然低15.57%。
各类型单位全面报升

各类型单位指数更全綫报升,当中面积753至1075方尺的单位升幅最多,按月升0.85%,最新报307.2;其次为面积1076至1721方尺单位最新报305.3,按月微升0.76%。面积432至752方尺单位,按月升0.68%,最新报324.7;面积431方尺或以下单位最新报368.2,按月升0.52%;至于面积1722方尺或以上的大单位则连涨2个月,最新报300.4,按月升0.07%,但期内相关交易自去年5月起连续9个月少于20宗成交。
业界:面对加息风险

长实营业部首席经理郭子威表示,楼价指数结束连续7个月跌势,主要是因疫情防控措施放宽,经济逐渐复常,加强准买家入市信心,近期一手及二手成交量明显回升。不过,美国加息压抑通胀阴霾未散,本港仍要面对息口上升的风险,料上半年指数会横行,下半年始有明显走势,预期全年楼价波幅8%。

莱坊董事兼大中华区研究及谘询部主管王兆麒指,楼价指数按月回升有可能是因传出通关消息而带来的反弹,短期内不明朗因素会继续阻碍楼价回升,预料未来数个月指数走势将较为反覆。

另外,高息口及购买力不足等因素依然继续影响楼市表现,预计今年第一季楼价仍会在低位徘徊,成交量则会逐步回升。另外,美国开始减慢加息步伐,但预计到今年下半年加息因素才会淡化。政府决定全面不撤辣,令楼市气氛不能一下子逆转,需要较长时间才会见明显改善。

此外,上月私宅租金指数报173.9,按月跌0.63%,为连跌5个月。各类单位当中,只有面积1722方尺或以上豪宅租金指数录得轻微升幅,其他单位类别均下跌,跌幅介乎0.27%至0.7%不等。
 

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad