TOYOMALL沽4商业项目套2.38亿

（星岛日报报道）全面通关后，工商铺买卖趋活跃，资深投资者罗守辉旗下TOYOMALL趁势出货，昨天单日沽4项商业物业，分布中西区及铜锣湾，合共套现2.385亿，其中以西环山道巨铺最瞩目，以1.55亿易手。
西环山道7至9号长发大厦地铺，建筑面积合共14341方尺，现址有2名租客，面积约13321方尺，长情租客百佳超市承租25年，于2025年约满，月租可由现时的41.6万，加至不超过47.8万，另一个面积约1020方尺，现址杂货屋，月租3.98万，每月总收入约45.58万，新买家料回报逾3.5厘。
长情超市租客进驻25年

TOYOMALL于2008年以5000万，购入上述2个铺位及同厦一篮子物业，建筑面积共约51406方尺，是次获利可观。

TOYOMALL亦沽出中环昭隆街9号G2号铺，成交价5400万，建筑面积约1419方尺，现址新兴美食，月租16万，新买家料回报3.55厘；昭隆街9号欧银中心18楼A室，建筑面积约830方尺，以1350万易手，平均尺价1.63万。
中环昭隆街地铺5400万售

还有，铜锣湾渣甸街45号人人商业大厦1楼A及B室，亦以1600万易手，新买家料回报3.4厘。上述4项皆物业买卖，并非买卖公司。

市场人士表示，近期数千万至亿元铺位，市场承接力不俗，不少投资者出动觅盘，除了本地投资者外，内地客及专业人士（例如医生）亦活跃，在市况明朗之际，部分投资老手趁势减磅，他们认为手上资产比例较重，透过沽货减磅，将银行贷款大为减少，以审慎理财作出发点，并非看淡后市，并期望手上坐拥充足资金，部署更好的投资。