弦岸每尺开价2.68万贴市抢攻

（星岛日报报道）市区单幢式住宅掀起推盘潮，庄士中国发展的鸭脷洲弦岸先揭起序幕，昨日公布首张价单，涉及50伙，折实平均尺价26862元，折实入场费约531万，项目今日起开放示范单位供参观及进行收票。
弦岸首批推出50伙，包括13伙开放式单位及37伙1房户，面积205至317方尺，项目提供最高16%折扣，折实平均尺价26862元，较同区对上一个新盘，由恒基发展的逸南于疫情期间推售的首批单位折实平均尺价25228元，相隔2年间调升约6.5%。
最高16%折扣

最平单位为5楼C室，面积205方尺，属开放式户，折实入场费531.9万，尺价25946元；最贵单位为15楼A室，面积317方尺，为1房间隔，折实售价875.4万，尺价27615元。

庄士中国地产部助理总经理陈庆光表示，项目定价参考同区同类型单位及弦岸本身项目质素而厘定，属贴市价推售，港岛区已有一段时间缺乏新盘（单幢项目）供应，相信项目可吸纳年轻客源及投资客，项目今日起开放示范单位供参观及进行收票，料月内进行首轮销售。
料月内首轮销售

港岛区亦有另一个全新项目即将推售，陈庆光表示多盘推售令市场气氛更为热闹，未来楼市稳定发展，市场已消化加息因素，明年甚至有机会减息，今年成交量较以往有提高，料楼价有5%至10%升幅。

同区近年一手成交集中于逸南，项目今年亦售出单位，今年至今售出的8伙，成交尺价介乎2.54万至2.79万水平，故弦岸首批单位仍属贴市价推售。

位于平澜街8号的弦岸共提供105伙，面积205至317方尺，全为开放式及1房间隔，项目预计2024年9月底落成入伙，楼花期不足16个月。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，弦岸首批单位定价贴近同区的二手售价，相信不俗承接力。

区内配套日渐变天，成为年轻新社区，租赁市场有保证，料尺租可达50元。现时市场以刚需盘主导，一手市场以1000万元以下为主，料项目开售首批单位可沽清。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，弦岸邻近港铁站，首批定价属贴市价推售，料将受到不少投资客锺情，估计客源约一半为长投资客，预期落成后租金水平尺价达60元，估计租金回报率约3厘。