观塘广场6相连铺5550万易手

（星岛日报报道）投资物业交投放缓，惟旺区铺位仍有追捧客，观塘广场6个相连地铺，「磁带大王」陈秉志放售2年，近期以5550万易手，平均尺价3.29万，22年间升值3.1倍，新买家为实力用家，为该铺位其中一名租客及相关人士。
开源道68号观塘广场地下G20、21、22、23、24及25号地铺，总建筑面积1687方尺，以5550万易手，平均尺价3.29万，现时租客Dejoye（G20至23号）及川婆婆粉面专门店（G24及25号），于一年前才进驻，市场消息透露，买家正是售卖雪糕及乳酪的Dejoye相关人士，购入铺位自用及作投资用途，
放盘2年终易手  尺价3.29万

原业主陈秉志于2001年7月以1305万买入，持货22年帐面赚4245万，升值3.11倍。市场人士表示，该铺位放售2年，曾于2021年10月获投资者洽购，并一度盛传以约7000万易手，惟最终没有成交。

当时该铺位由万宁承租，月租16.17万，一年前万宁撤出，陈氏将铺位一拆二，旋即由2名租客承租。

盛滙商铺基金创办人李根兴表示，该地铺实用面积约1131方尺，实用率67%，门阔约28尺，深约50尺，楼龄36年；若以万宁当日租金及最新易手价计算，回报约3.46厘。
 租客及相关人士「租转买」

该铺位「大大件」，位处大单边，人流聚集，不足之处为始终是商场铺，需支付管理费用。

土地注册资料显示，上述20号铺建筑面积约268方尺，实用约180尺，21号建筑面积约262方尺，实用约176尺，22号建筑面积约264方尺，实用约177尺，23号铺建筑面积约297尺，实用约199尺，24号铺建筑面积约297方尺，实用约199尺，25号铺建筑面积约299尺，实用约200尺。