新盘涉逾2200伙 部署下月出击

（星岛日报报道）楼市虽然未明朗，惟发展商推盘步伐仍然积极，7月份预计亦有多个全新盘推售，包括拥有「北都」优势的元朗洪水桥项目滙都积极部署及新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub第C期；长实亦密锣紧鼓部署推出油塘亲海駅第1期项目，连同黄竹坑站上盖项目海盈山今日公布最新销售部署，料下月将有4个全新项目推售，共涉逾2200伙。
楼市气氛虽然未明朗，美联储局尚未完全叫停加息，但上车盘仍有一定优势，以新地屯门NOVO LAND 2A期本月推售为例，经两轮销售共售出近400伙，销情不俗，同样拥有北部都会区优势，由泛海国际发展的滙都推售准备已如火如荼，项目极大机会于7月份正式登场，滙都分两期发展，共提供1025伙，发展商早前公布，项目将先推出1期，共涉及623伙，提供1房至3房间隔，当中标准户面积介乎321至522方尺，另有特色户，主打2房占约70%。
滙都主打2房

另一个拥有「北都」优势的元朗新盘亦部署下月推售，新地副董事总经理雷霆表示，The YOHO Hub第C期将于7月份推售，同系位于天水围天荣站第1期项目，以及启德天玺．海将紧接推售。
YOHO Hub第C期7月推售

The YOHO Hub第C期已获批售楼纸多时，合共提供939伙，发展商公布楼盘资料不多，以2021年底推售的上一期项目The YOHO Hub第B期为例，共提供1030伙，单位面积介乎317至1182方尺，涵盖1房至4房多元化间隔。至于天荣站1期及已批预售的天玺．海1期则分别提供1393及256伙。

同样拥有铁路站上盖优势，由嘉里、信和、太古地产及港铁合作发展的黄竹坑站上盖港岛南岸第4期海盈山，亦于今日公布最新销售部署，项目分两期发展，合共提供800伙，涵盖1房至4房间隔，另有特色单位，其中标准户面积介乎389至1517方尺，另有特色户，面积介乎351至2291方尺，主打2房户占约60%，项目料先推第1期发售，共提供432伙。

恒基位于启德HENLEY PARK以低价推售取得不俗的反应，同位于九龙东，由长实发展的油塘亲海駅亦部署推售，项目料于7月推出发售，整个亲海駅分两期发展，合共提供886伙，当中第1期项目已获批预售，共提供228伙，项目暂时公布资料不多。

总括上述4伙包括滙都第1期、The YOHO Hub第C期、海盈山第1期及亲海駅第1期，合共提供2222伙。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，近期楼市气氛稍为回落，启德HENLEY PARK以低价推售，即取得不俗的反应，推售策略得宜，相信未来推售的新盘，亦须以低价出击的机会较大，以吸引市场注意力，待取得不俗的反应再调升售价。