新盘群起 周内连环出击

（星岛日报报道）多个全新盘部署推售，本周料「埋牙」出击，包括由长实发展位于油塘的亲海駅，料第1期亲海駅I周内上楼书，并于短期内开价；恒基旗下红磡大型楼盘BAKER CIRCLE．GREENWICH，料日内上载楼书，8月进行首轮销售；新地亦积极部署推售元朗站上盖项目The YOHO Hub第C期，料以现楼形式发售。
新地今年继续「月月有楼卖」，新地副董事总经理雷霆对本报表示，旗下元朗The YOHO Hub第C期有机会于下月初发出入伙纸，集团现时正加快准备，料短期内以现楼方式发售。
下月初批入伙纸

资料显示，The YOHO Hub第C期由第6座及第8座组成，共提供939伙，项目位处元朗站上盖，有铁路优势。发展商公布项目资料暂时不多，以已推出的第B期项目为例，提供约1030伙，间隔涵盖1房至4房，面积介乎317至1182方尺，料第C期户型相若。第B期于2021年12月推出发售，首批推出206伙，折实平均尺价19899元，项目迄今累售逾440伙，套现逾48亿。

The YOHO Hub第B期近期虽然缺乏成交，但毗邻同系The Grand YOHO亦不时售出单位，其中The Grand YOHO第2期今年至今暂沽约72伙，成交尺价约由1.7万至2.4万不等。

长实旗下亲海駅亦积极部署推售，上周并预告项目第1期亲海駅I料本周上载楼书，料与第2期亲海駅II同步推售，本周将开放示范单位，料短期内公布首张价单。
本周将开放示范单位

亲海駅分两期发展，共提供886伙，已上载楼书的亲海駅II提供658伙，面积210至723方尺，涵盖开放式至3房，主打1房及2房户，合计占约74%，预计2025年10月中落成入伙。

恒基旗下红磡BAKER CIRCLE为近年市区最大型的重建项目，共提供约2800伙，项目已先后推出第1期及第2期发售，并积极部署第3期BAKER CIRCLE．GREENWICH发售，项目共提供278伙，涵盖开放式至3房户，主打1房单位占楼盘超过50%。
8月首轮销售

项目将短期内上载楼书，料8月进行首轮销售，意味着项目有机会本周内开价。恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，对项目销售有信心。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，早前两个焦点盘推售销情只属一般，相信新盘以低价出击会较佳，市场正关注本周美联储局议息，若美联储局于公布议息结果后的公布为暂停加息，即使再加息四分一厘，本地银行跟随，对于市场仍然是好消息，否则将会为市场带来负面影响。