今年楼价波幅介乎3%至5%

（星岛日报报道）永义国际发展的九龙塘隽睿，推出至今已累售逾6成单位，集团主席兼首席行政总裁及执行董事官可欣表示，部署于下季以现楼方式，推出何文田项目发售，土瓜湾及坚尼地城两个项目，则可能保留作收租用途，冀未来收租物业占比增至5成。她又预期，今年楼价上下波幅3%至5%。
官可欣接受本报访问时表示，隽睿推出至今已累沽40伙，占全盘60个逾6成，其中面积600方尺以下细单位，已经全数沽清，合共套现近6.8亿，平均成交尺价约3.26万。项目现时尚馀20伙待售，包括标准单位、地下连花园单位及顶层连天台特色户，标准单位面积逾600至1196方尺，特色单位面积则介乎899至逾1500方尺。
隽睿已售出逾6成单位

继隽睿之后，集团部署于今年第4季，以现楼方式推出何文田窝打老道93号发售。项目提供约56伙，涵盖开放式至3房，另设有特色单位，主打2房及3房单位，主打单位面积由400多方尺起，最大单位面积逾2000方尺。该盘最大特色是设有空中花园，物业中间部分地方中空是绿化空间，外部有楼梯连接，目标客户群为青年才俊及分支家庭客。

 她又透露，将于明年第4季落成的土瓜湾漆咸道北470至478号住宅项目，以及2025年第3季落成的坚尼地城吉席街93及95号商住项目，由于各有不同特色及优势，均属理想的收租项目，因此有可能保留作出租用途，但目前尚未有定案，预期最快明年再作部署，而集团目标是出售物业及收租物业比例各占5成。
　何文田项目下季推现楼

漆咸道北项目正在进行上盖建筑工程，项目主打开放式单位，而吉席街项目初步计画提供中小型单位，涉及逾100 伙，拟建单位面积主要介乎300至400方尺。

官氏又说，未来集团会继续透过收购旧楼重建等方式增加土地储备，亦会在市区收购合适地盘进行发展，地理位置及交通便利等因素，属于重要考量。她又说，由于集团已经累积不少发展单幢式精品豪宅的经验，因此希望将来涉足规模较大的项目，假如策略容许，会尝试寻找合作夥伴一同发展。

除本港地产业务之外，集团亦有留意海外的投资机会，包括英国及新加坡等，但需要平衡风险。

问及本港住宅楼价走势，官可欣指出，香港属于开放型经济，因而较易受外围影响，特别是美国加息因素。不过，美国已经放慢加息步伐，没有之前般进取，并有可能接近尾声，预期今年本港住宅楼价，上下波幅介乎3％至 5%。

由于通关之后推售的新盘，销情均不俗，过去数年市场积压一定购买力，加上本港房屋供应不足、经济稳步复苏，集团对中长楼市看法正面。
  希望涉足较大型发展项目

她又续表示，尽管环球经济存在很多变数，可能比之前更具挑战，但香港是一个福地，过去每次出现动荡，之后均能重现机遇。虽然环球经济环境不明朗，但香港仍有本身独特优势，未来会继续是内地的窗口，因此对本港经济前景仍然乐观。

官可欣于2020年8月13日起调任为永义主席兼首席行政总裁及执行委员会主席。她说现时集团的管理层年轻及有活力，所以决策上比较快，集团将继续擅用其团队及专业知识，开拓具潜力的发展项目。