北角皇都重建3幢商住地标物业

（星岛日报报道）新世界持有的北角「地标」皇都戏院于2021年开展重建工程，去年获屋宇署批出建筑图则，准建两幢商住大厦，惟项目最近作出重大修订。发展商扩大重建范围，与毗邻熙和街地盘合并发展，除兴建两幢商住大厦之外，增建一幢商业大厦，可建总楼面增加约24%至近48万方尺。
新世界发展发言人就扩大皇都戏院重建范围一事作出回应，指有关总楼面面积的改变，并不会影响一级历史建筑前皇都戏院部分的复修及保育计画。
新世界：不影响保育计画

屋宇署公布，5月份合共批出8份建筑图则，包括8项住宅及商住发展图则。其中，由新世界持有的北角英皇道277至291号、电厂街2至16号及渣华道4至6D号的一级历史建筑物皇都戏院大厦，获批修改建筑图则及作出重大修订，将熙和街1至17号天宫台地盘纳入发展范围，令可建总楼面面积增加约24%至47.9万方尺。

皇都戏院重建项目扩大重建范围后，最新获批建3幢商业及住宅大厦，包括两幢26层高及31层高、另设5层平台及3层地库及附康乐设施的商住大厦，以及一幢18层高的商厦。

现时整个项目总楼面由原来约38.52万方尺，增加约24%至约47.9万方尺，其中住宅可建楼面最新增至29.6万方尺，较原来约20.1566万方尺，大幅增加或47%；非住宅楼面约18.3万方尺，与旧方案相若。

资料显示，皇都戏院于去年获屋宇署批建2幢19及27层高、另有4层平台及3层地库，并设有康乐设施的分层住宅；在新建筑图则下，项目将住宅可建总楼面提高约9.5万方尺，并增建一幢商业大厦。 
住宅可建总楼面增约9.5万尺

皇都戏院前身是璇宫戏院，于1952年建成，并于1959年改建为皇都戏院大厦，皇都戏院于1997年结业。新世界于2020年以47.76亿统一皇都戏院业权，发展商表示重建的同时，会进行保育发展，保留并复修整个戏院部分的外墙、天台抛物綫形桁架，以及重构集戏院及剧院于一身的艺术表演场地，预计2026年完工。

与皇都戏院合并发展的熙和街1至17号天宫台地盘，总楼面不足2.9万方尺，该物业早于2010年至2014年间，已获神秘财团大举购入逾八成业权，当时有业界揣测有关财团为新世界。