加息前屋苑估值按月跌0.5%至6.8%

（星岛日报报道）加息阴霾持续笼罩楼市，市场观望气氛浓厚，拖累楼市走势疲弱。加上近期新盘接连以低开夹击，二手交投于低位徘徊，个别业主为尽快沽出单位纷提高议幅，带动屋苑估值连月下跌。本报追踪的20个指标屋苑最新估价，最新有15个屋苑估值回落，跌幅扩阔至由0.57%至6.81%，只有4个屋苑估值升0.14%至1.31%，一个屋苑估值按月不变。
鰂鱼涌太古城估值跌势最急的屋苑，并连跌3个月，其中海景花园39座美菊阁中低层B室，面积1021方尺，最新估值2040万，较上月的2189万，按月急挫6.81%。此外，同区康怡花园估值亦出现大幅度调整，E座高层4室单位，面积596方尺，本月估值911万，较上月的939万，按月跌2.98%，亦连跌2个月。
加息阴霾影响  幅度稍扩阔

同时，多个新界区上车屋苑估值「无一幸免」录得跌幅，当中不少估值按月由升转跌。其中天水围嘉湖山庄3期翠湖居5座低层E室，面积458方尺，最新估值425万，较上月估值约438万回落2.97%，终止连续6个月升势。

另荃湾中心1座广州楼高层A室，面积377方尺 ，上月估值428万，本月估值回落至409万，连跌3个月，按月跌幅4.44%，成为20个指标屋苑当中，本月估值跌幅第二急。

另一方面，仍有4个屋苑估值录得上升，其中升幅最多为九龙湾德福花园K座中低层7室，面积493方尺，最新估值620万，较上月的612万微升1.31%、其次为蓝田滙景花园1座低层F室，上月估值809万，本月估值微升0.99%，报817万。