两焦点盘齐「出招」竞抢客源

新盘市场气氛升温，油塘亲海駅I连日来收票情况理想，市场消息指，项目暂收逾5000票，今日截止认购登记。市场聚焦一手楼市，发展商亦提速推盘，将军澳日出康城凯柏峰III，日前开价后，已接获逾1000宗查询，将于本周六起接受准买家入票，并且视乎收票情况，有机会于周末加推，预期最快下周销售。
长实发展的油塘亲海駅I，市场反应持续热烈。长实营业部首席经理郭子威表示，现时投资气氛薄弱，而且本港经济依然处于恢复阶段，买家对售价非常敏感，发展商不会轻易提价。

他又说，亲海駅II首张价单以「平爆价」推出，才能成功吸引买家注视，全数标准单位沽清。紧接推出的亲海駅I首批以「咪走鸡价」推出，市场反应热烈，反映现时买家对市区有海景及有港铁站概念的新盘，定位为每方尺约1.5万水平。
1房户最受欢迎

郭氏又称，由于预期下半年有逾万伙新盘单位陆续推出，相信竞争会非常激烈，因此亲海駅采取以快打慢策略，实行「卖得快好世界」，而亲海駅I的1房单位最受市场欢迎。

项目周日首轮发售219伙，面积273至736方尺，户型涵盖1房至3房，包括110伙1房、44伙2房及65伙3房，折实售价约365.3万至1342.4万，折实尺价约13381至18239元，折实平均尺价约15939元。

至于由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，信和执行董事田兆源表示，项目今日正式开放示范单位参观，本周六起收票，视乎收票情况，有机会于周末加推，料最快下周销售。
有机会周末加推

田兆源续指，目前已接获逾1000宗查询，当中约6、7成查询客户来自将军澳的业主或租客，或会吸引租客「转租为买」，目前约有9成查询客户目标为1房或2房单位，当中以2房户最受欢迎。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行客户查询中，以年轻客为主，同时有不少投资客。

凯柏峰III首批130伙，包括6伙开放式、42伙1房、76伙2房、6伙3房，单位面积283至719方尺，扣除发展商提供的折扣优惠后，折实售价约496.74万至1253.66万，折实尺价15699元至18270元。

项目入场单位为3A座10楼E室，面积283方尺，开放式间隔，折实售价496.74万，折实尺价约17553元。1房入场单位为3A座10楼C室，面积340方尺，折实售价596.87万，折实尺价17555元；2房入场单位为3B座10楼E室，面积452方尺，折实价709.58万，折实尺价15699元。

凯柏峰III由3A及3B两座住宅组成，合共提供644伙，当中625伙标准单位，面积由283至719方尺。至于18伙特色单位，11伙为位于9楼的连平台特色户，平台面积介乎64至359方尺；馀下7伙为顶层连天台特色户，天台面积195至831方尺，个别连天台单位设有平台，预期关键日期为2025年1月中。