新盘销情稳 两日累沽18伙

由于有待全新焦点盘推售，新盘以销售馀货单位为主。其中，恒基发展的红磡BAKER CIRCLE．GREENWICH，昨日进行新一轮销售，首日录得7宗成交，连同其他新盘单位，包括同系粉岭ONE INNOVALE、西半山CAINE HILL及九建旗下将军澳海茵庄园等，过去两日新盘合共售出18伙，按周增加3.5倍。
BAKER CIRCLE．GREENWICH昨日发售28伙，并且沽出7伙，合共套现3569.98万，成交价396.61万至809.82万，尺价介乎18708至20926元。其中，成交价最高单位为28楼B室，面积387方尺，2房间隔，以809.82万成交，尺价20926元。

至于其他成交单位，包括28楼M室，面积264方尺，成交价534.96万，尺价20264元；9楼N室，面积264方尺，成交价502.11万，尺价19019元；以及9楼D室，面积212方尺，开放式间隔，以396.61万成交，尺价18708元。
利奥坊．凯岸售出1伙

过去两日新盘录得的成交当中，恒基旗下新盘占14宗，除BAKER CIRCLE．GREENWICH之外，粉岭ONE INNOVALE录得5宗成交，西半山CAINE HILL及旺角利奥坊．凯岸亦各沽出1伙。

此外，中洲置业营销策划总监杨聪永表示，火炭星凯．堤岸继日前上载新销售安排，于本周三起推出11伙发售之后，昨日再加推新一份销售安排，推出4伙于本周四起发售，户型涵盖1房至三房户，入场单位为5座35楼G室，折实售价776.3万。

他又说，项目正式开放全新5座楼王示范单位予公众参观，周末两日吸引逾千人到场参观，气氛热闹。该盘开售至今累售874伙，占可供发售单位约70%，套现逾90亿，平均尺价20369元。
星凯．堤岸入场价776万

尽管本月截至昨日为止，新盘暂录约43宗成交，但因有多个现楼新盘及全新焦点盘部署于本月内推售，因此市场预期本月新盘有机会再度录得逾千宗成交。

美联住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，假如天水围YOHO WEST、启德启德海湾等于本月推盘，相信9月份新盘市场成交有机会再度超过1000宗。

不过，中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，滙丰调高H按封顶息率的消息，对楼市无疑是雪上加霜，料会有20%成交量受影响，估计本月一手成交约600至800宗，难望再破千宗。

资料显示，由新地与港铁合作发展的天水围天荣站第1期YOHO WEST，项目获批预售楼花之后会随即起动，有机会本月内开售。项目由2座住宅组成，合共涉1393伙。
启德海湾第一期料月内推

另外，嘉华、会德丰地产及中国海外合作发展的启德海湾，第一期亦有机会在月内推售，项目提供1017伙。

其他有机会于本月开售的全新盘，包括由路劲地产牵头发展的屯门凯和山，合共提供693伙；宏安地产旗下黄大仙鸣凤街28号旧契重建项目荟鸣，合共提供230伙；华懋旗下薄扶林VICTORIA COAST，合共提供118伙；建灏地产旗下九龙塘文曜，合共涉及92伙。