恒基底价6.97亿夺大角咀旧楼

市区靓地新供应罕有，不少财团透过强拍途径增加土储；恒基近年积极扩展大角咀一带版图发展，昨日再下一城，成功以底价6.97亿投得大角咀道一列旧楼业权，未来将与毗邻项目合并发展，涉及可建总楼面约14万方尺，并主打上车盘，届时发展成利奥坊系列楼盘之一。
恒基并购多年的大角咀道177至191号，在7月底获土地审裁处批出强拍令，底价为6.97亿；项目于昨日举行公开拍卖，由手持「1号牌」的恒基执行董事黄浩明，在未有其他竞争对手下以底价投得，成功统一业权发展。

频扩区内版图

黄浩明拍卖会后透露，上述项目会连同毗邻项目合并发展，换言之整个项目涉及大角咀道 173号至199号，总地盘面积扩展至约1.57万，若以地积比率约9倍重建发展计，涉及可建总楼面约14万方尺，预料将兴建中小型单位，主打上车盘，届时将发展成利奥坊系列楼盘之一，据了解，该项目为利奥坊第7期。

上述毗邻的万安街24至30号，该公司早于2021年9月以底价约2.7亿成功统一业权，料将发展成利奥坊第6期；黄浩明指，由于上述大角咀道及万安街地盘中间有后巷相隔，牵涉政府用地，因而未能合并发展，故将会分2期发展，上述两个项目最快2至3年后推出市场销售楼花。
发展成利奥坊第7期

另外，油塘湾「巨无霸」项目早前第三度批出补地价金额，黄浩明透露，集团就该项目补地价上诉当中，补地价金额对比首次批出时为低，认为「个市跌得快过佢（补地价金额）」，希望今年内可以成事。另外，粉岭北3个项目则采用传统补地价方式进行。

昨日举行强拍的项目，位于大角咀道177至191号，由4幢6层高旧楼组成，每幢楼宇设有两道公用楼梯，早于1957年落成入伙，至今约66年楼龄。项目地契条款限制该地段只可用作非工业用途。该项目地盘面积约8995方尺，现规划为「住宅（甲类）」，涉及可建总楼面约8万方尺。交通方面，步行至港铁太子站约10分钟，而沿着大角咀道设有多种公共交通工具如小巴及巴士等。