凯和山夥中介推低息楼按

全新焦点盘出场，路劲地产牵头发展的屯门扫管笏新盘凯和山，项目公布首张价单后随即开放示范单位供参观，昨日亦陆续有市民到场，参观人士以年轻客主导，情况不俗，发展商表示项目频获查询，包括家庭客、年轻夫妇及内地专才，项目今日起收票，将视乎入票情况再决定加推。项目昨日亦夥拍中介公司推出楼按优惠。
路劲地产销售及市场推广副总监陈健聪表示，凯和山自开价后接获不少查询，当中不乏内地专才、家庭客及年轻夫妇，主要查询2房户型，部分内地客查询大单位；项目于今日起收票，将视乎周末参观及收票情况，而决定加推安排。
首批提供140伙

陈健聪续指，集团对今日睇楼量有信心，相信未来销情相当乐观；项目首批提供140伙，间隔多元，户型涵盖开放式至3房，希望能够帮助置业人士上车。昨日位于尖沙咀天文台道的展销厅，不断有市民到场参观，现场所见，参观人士以上车客为主，亦有小家庭到场，情况不俗。

该盘昨日夥拍中介公司推出楼按优惠，中原按揭董事总经理王美凤指，该行为凯和山买家推出「锁定低息按揭优惠」，全期按揭低至银行同业拆息（Hibro）加1.3厘，封顶息率低至最优惠利率（P为6.125厘）减2.5%，按息低至3.625%，并可享高达2.8%现金回赠，按揭成数高达9成，还款期长达30年；并可享高存息户口。
视乎入票情况加推

中原高级资深营业董事陈忠浩称，配合项目的销售部署，经该行认购1房至3房单位的首5名买家，可获赠送「北海道双人来回机票」优惠，合共总值8.8万。他还表示，料项目入伙后尺租约32元至35元，租金回报逾3厘水平，个别单位有机会尺租超过40元。

经络按揭亦为凯和山买家推出相若按揭优惠，经络按揭转介营运总监张颢曦透露，项目料获得年轻上车客、家庭客及投资客青睐，该行夥拍美联为凯和山买家提供「置业按揭优惠」助买家购得心头好。

凯和山日前开价推出首张140伙价单，面积291至700方尺，涵盖开放式至3房间隔，发展商提供最高18%折扣，折实平均尺价11088元，首批最平单位为5座2楼K室，面积291方尺，属开放式单位，折实入场费约312.5万，尺价10739元；最贵单位为5座15楼A室，面积700方尺，为3房间隔，折实售价824万，尺价11771元。

值得一题为首批尺价最平的单位为1座1楼G室，面积576方尺，属2房间隔，折实售价528.1万，尺价仅9168元。

首张价单全数单位折实售价均900万内，即使以建筑期付款方法计算，整批单位折实售价亦在900万以内，买家可承造高成数按揭，由于项目楼花期短，业界料除上车客及家庭客外，亦吸引投资客入票认购。

位于管翠路18号的凯和山，由4座楼高16至17层的住宅大楼、2座别墅及14座洋房组成，共提供693伙，涵盖开放式至4房户型，项目主打2房户，占项目逾40%，若连同1房及开放式单位，合计占项目约78%，其中679伙分层单位，面积介乎291至1577方尺；至于14座洋房面积介乎2031至3419方尺，均为4房间隔。项目预计2024年6月底落成入伙，楼花期不足10个月。