凯旋门4房逾1.05亿易手

尽管息口问题持续困扰楼市，然而豪宅买家所受影响较轻微，因而持续录得成交。市场消息透露，九龙站凯旋门朝日阁一个极高层单位，新近以逾1.05亿连1个车位易手，尺价逾5.72万，原业主持货近16年转售，帐面获利4858万。

消息指出，凯旋门朝日阁极高层B单位，面积1842方尺，4房间隔，享维港海景，整个屋苑只有10个同类单位，新近以1.0538亿连1个车位售出，尺价约57210元。据了解，单位早前曾经委托代理以招标形式放售，意向价约1.5亿，意向尺价达81433元。

资料显示，单位原业主于2007年11月，斥资5680万连1个车位买入，持货近16年转售，帐面获利4858万，期内单位升值约85.5%。
港景峯1550万连租约沽

消息续透露，尖沙咀港景峯第1座一个中层C单位，面积830方尺，刚以1550万易手，尺价约18675元。据了解，单位现时仍有租约，每月租金约3.4万，若按上述成交价计算，租金回报率逾2.6厘，而原业主于2010年斥资1290万买入，持货13年转售，帐面获利260万，期内单位升值逾20%。
柏蔚山每尺2.1万售

区内代理透露，北角柏蔚山第3座中层H室，面积832方尺，原则3房间隔，新近以1788万成交，尺价约21490元。资料显示，单位原业主于2018年7月斥资2080.8万买入，持货逾5年转售，帐面蚀让约292.8万，期内单位跌价约14.1%。

至于其他逾千万成交，中原高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳日出康城SEA TO SKY第1座低层J室，面积790方尺，3房套房加储物房间隔，今年6月开价1380万放售，最新以1150万成交，尺价14557元。

他又说，单位原业主于2021年3月以1315.9万购入，持货不足3年转售，因此需要支付10%额外印花税（SSD）约115万，帐面蚀让280.9万离场。

市场人士指出，荃湾万景峯3座高层C室，面积827方尺，3房套房连书房及储物套房间隔，属于银主物业，原本日前以拍卖方式出售，由于市场反应踊跃，银主遂改用招标方式出售，意向价1400万，最终以1468万成交，尺价约17751元，成交价较同类单位市价低5%至8%。