新盘销情稳 两日沽约55伙

按揭证券公司放宽楼花按保成数首个周末，新盘过去两日录约55宗成交，较对上一个周六及周日录约23宗成交，按周增加约1.39倍。其中，路劲地产及深圳控股合作发展的屯门新盘凯和山力撑大市，上周六首轮销售即日沽出33伙，买家不乏年轻客。
凯和山为按证放宽楼花按保成数后首个开售全新盘，上周六首轮销售158伙，即日沽出33伙。发展商表示，买家以年轻客及自住人士为主，而且因受惠放宽楼花按保及项目符合短楼花期要求，近30%买家选择即供付款计划，昨日项目推出10伙以招标方式出售。
文曜5日累售19伙

建灏地产旗下九龙城新盘文曜，过去两日亦录得3宗成交。建灏地产投资及销售部董事郑智荣表示，项目自开放现楼示范单位予公众参观以来，情况持续踊跃，并且累积有23伙获意向买家预留及选购。他又说，截至昨晚上为止，短短5日累积录得19宗成交，成交价介乎约598.8万至1930.92万，尺价介乎约15730元至21360元，合共套现约2.008亿。

佳明发展的土瓜湾现楼新盘明隽，早前推出的特长成交期「720 天先住后付计划」，昨日起正式生效，项目单日连录9宗成交。佳明集团营业及市务总监冯倩平表示，昨日售出的单位涵盖开放式及1房间隔，成交价介乎439.3万至586.6万，成交尺价介乎19016元至22649元。她又说，项目过去9日合共累积售出11伙，套现金额近5800万。
明隽单日录9宗成交

长实及新地合作发展的屯门飞扬1期，昨日尽推全盘最后70伙以先到先得方式发售。长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，昨日录得2宗成交，包括最后一伙3房连天台特色户，单位为1座22楼A室，面积712方尺，连603尺天台，成交价1100.2万，尺价15452，为是次推售单位中售价最高的一伙。另一伙售出单位为2座8楼B室，面积462方尺，2房梗厨间隔，成交价634.7万，尺价13738元，上述两个单位买家原本均为租客。

至于其他新盘成交，恒基旗下鰂鱼涌现楼新盘THE HOLBORN昨录1宗成交，单位为19楼A6室，面积255方尺，成交价630.64万，尺价24731元。

由信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰III，持续录得成交，当中3B座33楼A室，面积462方尺，成交价805.4万，尺价17434元。

九建旗下将军澳海茵庄园，其中1座35楼B5室，面积215方尺，昨以403万成交，尺价18744元。项目9月至今暂累售15伙，套现逾7400万。

本月截至昨日为止，新盘市场暂仅录约240宗成交。美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，尽管按证放宽楼花按保成数，但相信发展商推盘部署不会有太大变化，预料本月新盘成交录约400至500宗，相比上个月逾千宗明显下降。

港置行政总裁马泰阳认为，本月新盘成交约在380宗水平，原因是不少发展商或等待政府发表新一份《施政报告》之后，才落实推盘部署。不过，他对后市持乐观态度，预期10月底至11月有机会是推盘高峰期，相信有效增加一手成交。