半新盘连录减价蚀让沽货

受到加息阴霾未散及新盘低开等因素影响，准买家普遍持观望态度，二手楼市持续受压，部分业主不惜减价止蚀离场，尤其是半新盘，昨日连录3宗蚀让成交，当中将军澳日出康城OCEAN MARINI一个高层单位，累减23%之后，以1250万易手，原业主持货3年转售，帐面蚀让266万；天水围Wetland Seasons 亦录得一宗蚀让个案，单位逾3年跌价2.2%。
中原分行高级分区营业董事伍锦基表示，将军澳日出康城OCEAN MARINI 1A座高层B室，面积813方尺，3房套连储物房间隔，最初开价1630万放售，累积减价380万或23%之后，日前以1250万易手，尺价15375元。 原业主于2020年以1516万购入，持货3年额外印花税（SSD）期满，转售帐面蚀让266万，期内单位跌价18%。 
MALIBU高层累减230万易手

港置首席分区董事刘浩勤表示，将军澳日出康城MALIBU 1B座高层A室，面积804方尺，3房间隔，8月初时以1550万放售，累积减价230万或14.8%之后，最新以1320万沽出，尺价16418元。据悉，原业主于2018年以1400.1万购入单位，持货5年转售，帐面蚀让80.1万，期内单位贬值6%。 

利嘉阁分行高级经理林英杰称，天水围Wetland Seasons Park 2期19座中层A2室，面积约438方尺，2房间隔，原本叫价590万放售最终减价至562万获换楼客承接，减幅4.7%，尺价12831元。业主于2020年以约574.5万购入，持货3年额外印花税期满转售，帐蚀12.5万，单位跌价2.2%。
帝堡城帐面蚀让157万

除半新盘之外，各区屋苑亦录得多宗蚀让成交个案。中原分行区域营业董事黎宗文表示，沙田帝堡城8座低层C室，面积873方尺，3房套间隔，6月开价约1150万放售，7月减价至1098万，日前议价后以988万沽出，累积减价162万，尺价11317元。原业主2020年1145万购入，持货3年转售，帐面蚀让约157万，期内单位贬值约13.7%。

区内代理表示，元朗好顺意大厦A座高层，去年底以420万放售，最近减价至385万获洽购，最终以365万沽出，尺价13722元。原业主于2019年5月以419万购入，持货4年，帐蚀54万。