上月20大屋苑蚀幅约6至46%

息口走势未明朗，二手交投低迷，部分业主不惜蚀让沽货。本报统计上月20大蚀让个案，蚀幅约6.5%至46.2%。港岛大潭豪宅红山半岛洋房原业主持货逾6年转售，帐面劲蚀5154万，成为9月「蚀让王」，红磡升御门一个中层4房单位，持货11年帐面跌价约26.6%。
上述20大蚀幅个案当中，「最伤」为红山半岛松柏径一幢双号洋房。市场消息指出，该洋房面积3142方尺，连837方尺花园、1315方尺天台及519方尺庭院，新近终以6000万售出，尺价仅19096元。据了解，原业主于2017年斥资1.1154亿购入，持货逾6年转售，帐面劲蚀约5154万，期内物业贬值约46.2%。 
美孚新邨帐蚀190万易手

至于蚀让金额排名第二位的为红磡升御门。利嘉阁分行首席联席董事潘立信表示，该屋苑1座中层A室，面积约1570方尺，4房间隔，可享维港烟花景，原本开价2500万放售，获外区换楼客洽询，最终累减250万，以2250万连车位售出，尺价约14331元。

据悉，原业主于2012年斥资约3067.41万买入单位，持货11年转售，帐面蚀约817.41万，期内单位贬值26.6%。

此外，市场最新一宗蚀让成交为荔枝角美孚新邨。中原分行分区营业经理冯健平表示，该盘4期百老汇街115号高层A室，面积552方尺，最初开价638万，最新减价至610万成交，尺价11051元。据了解，原业主于2020年斥资800万购入单位，持货3年转售，帐面亏蚀190万，期内单位贬值23.8%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼价自高峰期显著回落，以致高峰期购入的单位，现时不少都要蚀，政府若「减辣」对楼市帮助很大。

美联住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，近数月楼市表现低迷，整体成交价自然受影响，部分新盘低价推售、银行加按息等，均促使业主减价更快。他又说，一些蚀让较多单位，可能当年以高价购入，因此跌幅较大，希望政府能够「撤辣」释放购买力。