上月住宅辣税录157宗减22%

本港楼市转趋淡静，楼价跟随持续下跌，连带涉及住宅「辣税」的交投亦减少。税务局最新数据显示，今年9月份涉及三大住宅「辣税」的交投，合共录得157宗，按月减少近22%，其中涉及从价印花税（DSD）的交投，合共只有86宗，不仅较8月大减近34%，更创历史新低，业界指反映投资客买楼收租意欲下降。
根据税务局最新公布的数据显示，今年9月份涉及三大住宅「辣税」的交投，包括从价印花税（DSD）、买家印花税（BSD）及额外印花税（SSD），合共录得157宗，较8月份减少44宗或约21.9%，为今年1月之后8个月新低，涉及税款3.289亿，按月增加约11.4%。
涉及税款3亿

若按各项住宅「辣税」细分，以主要反映投资客入市情况的从价印花税（DSD）跌幅最显著，上月仅录得86宗相关成交，按月减少44宗或约33.9%，创历史新低；涉及税款为1.774亿，按月减少约10.5%，创去年10月后新低。

至于主要反映内地客及公司客入市情况的买家印花税（BSD），9月合共录得51宗相关成交，按月减少约5.6%，涉及税款1.419亿，按月增加58.9%。额外印花税（SSD）方面，9月录20宗相关成交，按月增加17.7%，涉及税款960万，按月增加26.32%。

第三季累计，三大住宅「辣税」合共录553宗成交，按季减少24.9%，涉及税款11.868亿，按季减少48.8%。其中，上季DSD成交共有339宗，按季减少32.1%，创历史新低，涉及税款6.977亿，按季减少52.1%。上季买家印花税成交162宗，按季跌19%，涉及税款4.616亿，按季减45.5%；上季额外印花税成交有51宗，按季增加41.2%，涉及税款2750万，按季增加88.4%。
DSD交投创历史新低

美联首席分析师刘嘉辉表示，息率向上导致供楼款项增加，加上楼价下跌，买楼收租意欲大减。楼市吹淡风、股市不振，但银行定期存款利率向上，吸引投资者转投银行定存，以致从价印花税交投创新低。