晓柏峰收约460票超购近6倍

政府落实「减辣」及美国再度暂停加息之后，发展商纷纷加快推盘步伐，恒基发展的长沙湾全新住宅项目晓柏峰，连日来参观示范单日情况不俗，项目暂收460票，按周一（20日）首轮销售68伙计算，超额认购约5.8倍。据了解，入票客当中，专才准买家占约5%至10%。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，晓柏峰接受买家登记至今，暂收约460票，按首轮销售68伙计算，超额接近6倍，敲定周一进行首轮销售，并于当日中午12时截票。
周一进行首轮销售

事实上，即使昨日并非假期，然而项目位于尖沙咀的展销厅，不时有睇楼客前往参观，当中不乏年轻客，同时邻近一带有不少物业代理驻足捞客，气氛不俗。发展商曾表示，由于项目位于市中心，市场对其位置亦相当熟悉，加上交通方便及社区配套成熟，吸引许多区内客及外区客前来参观示范单位，人数络绎不绝。
入场价392万

发展商日前上载首轮销售安排，落实于周一发售68伙标准分层单位，户型涵盖1房至3房间隔，面积介乎237至499方尺，价单售价介乎435.7万至1000.6万， 价单尺价17543元至21985元，价单平均尺价19468元。扣除最高10%折扣优惠之后，折实售价392.13万至900.54万，折实尺价15788元至19787元，折实平均尺价17521元。

入场单位为B座3楼B5室，面积237方尺，1房间隔，折实售价392.13万，折实尺价16546元；尺价最低单位为B座3楼B13室，面积363方尺，为大1房间隔，折实尺价15788元。

该盘首张价单涉及100伙，面积由237至499方尺，户型涵盖1房至3房，价单定价由435.7万至1000.6万元，价单尺价由17543元至21985元，折实售价约392.13万至900.54万元，折实尺价约15788至19787元，折实平均尺价17602元。

发展商形容属「万有引力价」，并将视乎销情决定加推部署。

晓柏峰为今年区内首个开售全新项目，对上一个全新盘为去年11月、万科香港推售的医局街连方I，首批50伙折实平均尺价19188元，晓柏峰首批较之低约8.3%；若与去年6月推售、由喜隽发展位于鸭寮街喜．扬首批折实平均尺价20474元比较，更低约14%。

位于西洋菜北街456号的晓柏峰，由2座住宅大楼组成，合共提供456个单位，面积162至616方尺，涵盖开放式至3房间隔，项目预计2025年9月底入伙，楼花期不足23个月。