信和2亿夺大屿山地  「面粉价」4年跌80%

2023-12-21 00:00

信和以2.03888亿元投得大屿山长沙住宅地,每尺楼面地价约2492元。
信和以2.03888亿元投得大屿山长沙住宅地,每尺楼面地价约2492元。

政府今年压轴推出的大屿山长沙东涌道「冷门」住宅地,上周仅信和以独资方式竞投,昨日成功批出,地政总署公布,由信和以2.03888亿元投得,每方尺楼面地价约2492元,属市场估值范围之内,惟地价(面粉价)较同区对上一幅地皮尺价低出80%,更创住宅地逾7年半新低。
信和黄永光:建低密度住宅

虽然符合市场预期,但对上一幅批出的同区地皮,为2019年2月大屿山长沙南道地皮,当时以11.3亿元批出,每尺地价约12740元,相隔逾4年地价急挫80.4%。尺价更自2016年5月批出的青衣细山路地皮,以9.3888亿元批出,每尺地价约1980元,意味是次地价创超过7年半住宅地尺价新低纪录。

信和副主席黄永光表示,非常高兴投得上述低密度临海住宅用地。集团对香港前景及国家发展充满信心,全力支持大屿山全面及策略性的发展计划。用地位处大屿山南部,长沙海滩近在咫尺,为集团土地储备增添一幅上佳地皮。将兴建低密度海景度假式住宅项目,配以可持续发展元素和园林美景。
相隔不足一周连夺两地

该公司不足一周连夺两地,该公司曾于上周四(14日)夥拍招商局置地及鹰君集团合组的财团、以19.34亿元夺得九龙城盛德街/马头涌道发展项目,每尺楼面地价4694元。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,是次造价反映发展商避险情绪强,在面对新盘库存多、息口走势未明情况下,以保守价投地。认为明年上半年发展商仍以审慎价投地,若明年落实减息,会增加发展商投地意欲。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓认为,今次平价批出用地,将会对区内未售的项目,带来压力。

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