尖东「大富豪」旧址 打造娱乐场地标

2024-01-25 00:00

尖沙咀新文华中心地下及地库「大富豪」旧址,以每月110万租出。
尖沙咀新文华中心地下及地库「大富豪」旧址,以每月110万租出。

80、90年代被视为尖东地标的大富豪夜总会,其铺址随着夜总会结束后不再起眼,过去两年更一直丢空,不过,该巨铺最新获一间综合娱乐公司垂青,以月租约110万进驻,属今年以来最大宗租赁,新租客打造高档娱乐场所,结合娱乐、餐饮及展览等,引进崭新经营模式,势将带旺区内人流及零售生意。

上址为尖沙咀东部科学馆道14号新文华中心地下及地库,该铺地下面积约6000方尺,地库面积达5万方尺,合共约5.6万方尺,叫租140万,最终以约110万元租出,平均尺租约20元。
丢空逾两年终租出

据消息人士透露,新租客为一间大型娱乐公司,看好香港前景,率先签下5年梗约,随后有续租权,由于场地面积偌大,免租期长达一年,该公司由多名具娱乐及餐饮背景的商人拍档组成,提供中西式餐饮、卡拉OK及会议展览等,将娱乐场地重新包装,并且引进崭新经营模式,务求令市场感觉焕然一新。

中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,上述巨铺面积庞大,若然尺租20元,月租过百万元,不是小数目,经营一个近6万的场地,亦绝不容易,除了租金之外,还有庞大人工支出,营运及投资成本,愿意作如此庞大投资,可见租客对未来零售市场投下信心一票。他又说,由于该场地面积大,装修期需时动辄一年,若果业主给予一年免租期,亦是合理做法。
免租期长达一年

该巨铺前身为大富豪夜总会铺址,80、90年代非常繁盛,属区内数一数二地标,惟该夜总会于2012年结业,同年,身为该巨铺业主的大富豪夜总会创办人罗焯,将铺出租予免税店「富豪汇」,月租135万,富豪汇专做游客生意,售卖珠宝、化妆品、时装及各式百货,直至疫情后「游客消失」,店铺生意一落千丈,索性长时间关门,业主有见及此,让租客交管理费、差饷每月约20万元,希望捱过疫市,不过,富豪汇最终于2021年10月撤出,由于当年疫市仍然肆虐,业主虽将铺位放租,惟没有意向租金,直至去年通关后才以每月140万放租。

尖东大富豪夜总会于1984年开业,见证香港纸醉金迷年代,罗焯于1996年以1.86亿购入铺址,夜总会于2012年正式结业后,铺址曾以约3亿放售,最后未获承接,随后,业主一直持有收租至今。

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