旺角Elize PARK每尺2.66万高开出击

市区新盘全速推售，乐风旗下旺角东新盘Elize PARK，昨藉接近现楼优势，以进取价推出首批30伙，折实平均尺价约26688元，较同区高约20%，折实入场费约599.82万。发展商指，项目定位为精致豪宅，形容开价属「物有所值价」。
乐风创办人及主席周佩贤表示，项目四周生活配套齐全，毗邻港铁太子站及旺角东站，形容开价属「物有所值价」，是「区域升值王者之选价」。她认为，现时楼市呈现两极化，价要够平才有人购买，惟项目是优质盘，地理位置优越，价钱属物有所值，认为仍会有「识货客」入市。项目将于周内公布最新销售安排，并且最快于农历新年前展开首轮销售。
周佩贤：属「物有所值价」

乐风集团董事梁镇峰说，Elize PARK定位为「极致市区豪宅盘」。项目背靠太子核心市区，生活配套齐全；交通配套方面，由项目出发约2分半钟步程直达太子站及旺角东站。
较同区新盘高约10%至20%

Elize PARK昨推出首批30伙，价单售价624.8125万至991.3125万，价单尺价25607元至29085元；扣除发展商提供最高4%折扣优惠后，折实售价599.82万至951.66万，折实尺价24583元至27922元。

近期不少新盘采低开策略推盘，惟该盘却逆市以进取价策略登场；该盘首批单位折实平均尺价约26688元，对比2022年8月旺角Larchwood首批50伙，折实平均尺价约20888元，高出约27.8%；较2022年4月旺角利奥坊．壹隅首批123伙，折实平均尺价23928元，则高出约11.5%。较同区二手别树华轩目前平均尺价约2.06万，亦高出约29.6%；对比奥朗．御峰平均成交尺价约1.95万则高出约36.9%。

入场单位6楼B室，面积244方尺，属1房间隔，价单定价624.8125万，尺价25607元，扣除折扣优惠后，折实售价约599.82万，折实尺价约24583元。定价最高为20楼A室，面积341方尺，属2房户，价单定价991.3125万，价单定价29071元，折实售价约951.66万，折实尺价约27908元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘以市价推售，反映发展商「唔忧卖」，强调以极高质素吸引客。

美联住宅部行政总裁布少明表示，项目位处市区及享交通优势，加上提供不少1房及2房户型，料吸引不少用家，尤其是年轻上车客及分支家庭客追捧，料占客人约8成。

乐风集团早于2020年夥拍私人财团Foundation II，以约3.1亿收购旺角洗衣街181至183号全幢物业，以可建总楼面约29790方尺计，当时每尺楼面地价约10406元。当时发展商指上述项目总投资金额涉逾6亿。