新居屋495万「楼王」 25分钟售出

2024-02-01 00:00

新一期居屋六个项目合计逾9100伙,开始拣楼。
新一期居屋六个项目合计逾9100伙,开始拣楼。

新一期居屋发售6个项目,合计逾9100伙,昨晨开始拣楼。虽然楼巿前景未明,但售价近495万元、属今期「楼王」的启德启悦苑高层单位,开售25分钟便旋即售出。房屋署发言人表示,昨日共有91个单位获选购,其中启悦苑售出73个单位,当中高达70个位于B座。值得留意的是,实用面积均为469方尺,属同一座向的31个启悦苑B座八室单位,在一日内已售出22个,当中位于20楼至31楼的八室单位更全数沽清。
今次启德启悦苑的「楼王」,当属位于B座的30楼八室单位,其面积达469方尺,售价近495万元,单位景观开阔,预计可望到未来落成的启德体育园,亦可远眺观塘避风塘及维港景观。另今期最平的单位,则为元朗朗天苑A座3楼19室,面积达288方尺,售价约149万元。
慈母代20岁儿子付首期

拣中启悦苑「楼王」的汤女士本身住在屯门,今次以20岁、仍然在读书的儿子邓先生名义,以白表资格购入。汤女士指,会代儿子先付首期,待他毕业及找到工作后再自行供楼,「期望做到最长的30年按揭,减轻阿仔供款压力,间屋将来会畀佢用来结婚生仔。」邓先生则指,此时置业全因「磗头喺香港系最好」,尽管毕业后供楼有一定压力,但会因此更加努力。

汤女士更细数「楼王」一系列优点,包括单位位于高层、座向东南、间隔实用,且屋邨的位置方便等,庆幸能在较少竞争下拣中心仪目标。她说,虽然楼市及股市下行,私楼目前相对较「便宜」,但居屋要有条件才可购入,不像私人市场可自由买卖,且因日后以自住为主,故毋须担心楼价升跌。
业主赞间隔好位置佳

周先生昨则代表兄长办理认购手续,拣中启悦苑内400多方尺、售约410万元的首选单位。周称,兄长一家三口与父亲本身在荃湾租屋,对初次抽居屋便成功认购「心头好」感到满意。他形容单位间隔「四正」,地点方便,升值潜力高,「始终自住,𠵱家有个机会,又有好次序,就入咗市先,将来嘅嘢大家都唔知,最紧要住得舒服。」且因新的最长还款年期可由25年延长至30年,可减轻供款压力,他认为亦是「一件好事」。

对近期有居屋转售个案,被揭怀疑属「清水楼」,业主一直未入住单位而遭房委会没收出售所得的约400万元利润。周先生指,家人买楼属自住性质,未有考虑转售,不担心会有影响。

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