「朗然」逆市超额认购30倍 白表1人最多

2024-02-02 00:00

「朗然」超额认购30倍,劳连发昨称对销情感乐观。
「朗然」超额认购30倍,劳连发昨称对销情感乐观。

楼巿下行阴霾未消。不过房协位于观塘的资助出售房屋项目「朗然」,昨完成电脑抽签,逆巿收到近1.3万份有效申请表,超额认购近30倍;当中以白表一人申请占最多。房协指,巿场对「朗然」反应非常踊跃,对销情感乐观,最快可安排在今年第二季开始拣楼。
最快第二季拣楼

房协昨就位于观塘安达臣道的「朗然」进行电脑抽签,以决定申请者拣选单位的优先次序。房协署任总监(物业发展及市场事务)劳连发透露,经点算及确认后,今次项目合计收到12969份有效的申请表,以「朗然」提供的422个单位计,即超额认购接近30倍,反映巿场对资助出售房屋有殷切需求。他又细数「朗然」优势,大赞项目实而不华且间格实用、选料优质,加上已配备基本装修及家电,故看好销情。

翻查资料,今次有效申请中以白表最多,达11431份,占整体约88%;绿表申请则有1538份,占整体12%。另外,一人申请亦占整体逾半,达7578份,当中高达7265份是白表申请人,313份是绿表申请人。另外,房协在「朗然」预留了85个单位,供受房协屋邨重建计划影响的居民优先认购,今次也收到50份相关申请。
房协:对销情感乐观

房协指,目前已与16间银行和认可财务机构签订协议,以提供按揭贷款保证,买家最高可获九成楼宇按揭。另将于2月下旬起,根据昨日电脑抽签排列的优先次序,约见白表申请人面谈以审核其申请,合资格者最快料可在今年第二季开始按其申请类别的优先次序,分组选购单位。而每组获邀出席的拣楼申请人中,绿白表比例为4:6;当中绿表家庭申请占三成,一人申请占一成;而白表家庭申请占半数,一人申请亦占一成。

「朗然」项目分为1A、1B、2A、2B共四座,楼高12层,合计有422伙,设1房、2房及3房户型,面积由303方尺至658方尺不等;按早前公布价单,售价介乎255万至646万元不等。房协行政总裁陈钦勉早前曾透露,「朗然」将是房协历来首个亏损的资助出售项目。

对巿况是否有逆转趋势,香港都会大学人文社会科学院院长邝志良向《星岛》表示,资助出售房屋的目标受众与私楼「割裂」,「朗然」的超额认购并非反映楼巿已出现转角位,仅显示一班很想置业、但无力进入私人巿场买家的信心。他坦言,因入表认购近乎零成本,不少人抱着「不妨一抽」心态参与,最终「朗然」的成绩仍要看真正入巿者数字才能定断。邝续指,香港经济与美国、中国关系紧密,暂时未见在今年第一季两地的经济有明显回升,相信本港楼价仍会持续下行,「若私楼楼价再下调,资助屋为吸引买家,要降至巿价6折,甚至58折出售也不出奇。」记者  脱芷晴
 

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