新盘本月沽约220伙跌50%

2024-02-29 00:00

碧桂园九龙城珑碧本月暂售出23伙,为众盘之冠。
碧桂园九龙城珑碧本月暂售出23伙,为众盘之冠。

新盘踏入2024年仍然受到息口因素困扰,交投在低位徘徊,加上本月更受到农历新年长假期影响,令交投进一步回软,本报统计2月份截至28日,新盘成交仅录得约220宗,较1月份约430宗,按月回落约50%,由于全月未有全新盘登场,发展商以销售货尾为主,当中碧桂园旗下九龙城珑碧,减价后取得理想销情,本月暂售出23伙,成为销情最佳的新盘。
由于楼市气氛受到息口因素影响,市场观望情绪浓厚,加上月中农历新年传统淡季影响,令本月新盘交投在低位徘徊,截至本月28日,仅录得约220宗成交,并创自2022年3月疫情期间仅录得150宗后,近23个月按月新低纪录。
珑碧售23伙销情最佳

在传统节日长假期影响,2月份未有全新项目登场,发展商以销售货尾为主,当中仍以减价盘销情较具优势,碧桂园旗下九龙城珑碧于今年1月突击减价30%推售馀货,随即取得得不俗的销情,即月售出约50伙,销情延续至2月。项目迄今累售23伙,成为众新盘销情之冠。
恒基售约40伙最多

其他销情较佳的新盘包括于去年12月掀起抢购潮,由新地发展的天水围YOHO WEST,本月至今暂售出15伙;另泛海国际发展的元朗洪水桥滙都I,上月亦突击增优惠变相减价,亦取得不俗销情,本月暂售出11伙。而恒基旗下长沙湾晓柏峰于上月底突击加推新价单,并调低售价约5%发售,本月同样暂录得11伙成交。

事实上,本月销情取得双位数字的新盘不多。除上述新盘外,九建将军澳海茵庄园及新地屯门NOVO LAND第2A期亦分别售出10伙。

由于本月销情在低位徘徊,没有发展商取得绝对优势。而销售最佳的发展商为恒基,本月暂售约40伙。当中以鰂鱼涌THE HOLBORN沽出13伙最多,长沙湾晓柏峰亦售出11伙,其他成交项目包括红磡BAKER CIRCLE.GREENWICH、利奥坊项目等。
新地暂录逾30宗成交

新地本月亦取得不俗成绩,暂售出33伙,涉及楼盘包括天水围YOHO WEST、屯门NOVO LAND第2A期、元朗Grand YOHO第2期等,合共套现逾3.3亿,是众发展商之冠。

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