古洞粉岭北新区申拨325亿起动

北部都会区的发展正在全速推进中。发展局拟向立法会财务委员会提交拨款申请，以进行地盘平整和基础设施工程，配合古洞北/粉岭北新发展区馀下阶段发展，初步估计所需费用为325.184亿元。如获批准拨款，土木工程拓展署将于今年中起陆续展开工程，目标是让居民在2029年起开始入伙，并在2031年或之前完成整个新发展区的地盘平整和基础设施工程。有议员指，新发展区的发展面积和工程规模庞大，需款300多亿元亦算合理，但当局宜更具体地解释项款的用途。
古洞北/粉岭北新发展区的总发展面积为320公顷，正分两阶段进行，包括第一阶段（73公顷）和馀下阶段（247公顷）。第一阶段的地盘平整和基础设施工程已于2019年展开。首个私营房屋发展已于2022年底落成，另外3幅私营房屋用地正在兴建中，而首批公营房屋则预计可于2026年入伙。馀下阶段的土地发展面积占新发展区总发展面积的77%，有关土地将用作后续发展，例如房屋、商业用途、公共或社区设施、休憩用地、交通及其他基础设施等。
进行地盘平整基建工程

馀下阶段发展的拟议工程包括地盘清理及平整（包括土力工程及土地除污工程），以供应土地发展公私营房屋、商业用地、机构或社区设施、休憩用地等，以及建造道路和基础设施；以及兴建粉岭绕道（西段）（长约2公里）、宝石湖路行车天桥（长约850米）、区内道路（长约12公里）及单车径（长约12公里）；扩阔粉岭公路（长约4公里）以连接古洞北新发展区；以及进行相关的路口/道路改善工程；还有其他基础设施工程，包括排水、排污及供水系统、活化河曲和河畔凉亭、园境美化工程和其他相关工程等。

发展局表示，如获财委会批准拨款，土拓署将于今年中起陆续展开馀下阶段发展的地盘平整和基础设施工程。虽然馀下阶段的发展面积远大于第一阶段，但土拓署会尽量压缩工程时间，争取在约7年半内完成工程，时间与第一阶段发展相若。

民建联立法会议员刘国勋接受《星岛》访问时表示，新发展区的发展面积和工程规模庞大，需要300多亿元亦算合理，但认为当局应逐项解释款项的用途，例如拨款中约40%用于道路工程，具体修建约10公里道路需要多少金额，以及拨款中约15%金额为其他费用，「其他费用具体包括甚么，不可以只用百分比来表达，当局要解释清楚金额明细，立法会才能更清晰的进行评估。」

在全面发展后，古洞北/粉岭北新发展区将提供合共约8.62万个房屋单位（当中约5.75万个为公营房屋），可容纳新增人口约22.7万人。整体而言，新发展区将创造约5.3万个就业机会。