滙都沽近300伙套现约15亿

2024-04-27 00:00

滙都买家中,接近65%买家采用现金即供付款方法。
滙都买家中,接近65%买家采用现金即供付款方法。

泛海国际旗下元朗洪水桥住宅项目滙都,其中第1期滙都I销情不俗,至今售出近300伙,套现接近15亿。业界分析,主要原因是发展商以低于市价卖楼,现时项目售价属北部都会区新盘中最低。

滙都I至今已经累积售出近300伙,买家中接近65%采用现金即供付款方法;若按类型划分,以用家主导,占约90%,而买家当中,约10%属内地专才。
近65%买家采现金即供

发展商早前上载5号价单,合共涉及125伙,折实平均尺价约12075元,为现时北部都会区新盘中最低。以同区雨后及南屏汇为例,过去三个月成交的单位,平均尺价分别约14233元及15438元;天水围Wetland Seasons Bay及屯门NOVO LAND过去三个月成交的单位,平均尺价分别约14401元及14180元,滙都最近一张价单的单位,折实平均尺价低约15%至22%。

事实上,业界分析指出,该盘销情不俗,主要是因为售价属北部都会区新盘之中最低,单位售价普遍约500万,刚性需求下,吸引不少上车客。
业界:低同区15%至22%

与此同时,北部都会区是香港未来的经济增长点及发展引擎,当中洪水桥属「北都」重镇之一。而政府早前批准进行的洪水桥站项目,预期今年动工,并且于2030年竣工,部分买家看好该区未来前景,因而选择现阶段于区内置业。

资料显示,滙都最新一张价单的单位,涉及125伙,面积介乎296至503方尺,当中包括14伙连平台特色单位及13伙连天台特色单位,扣除发展商的折扣后,折实售价357.98万至763.34万元,折实尺价约11016至15176元。入场单位为第3座2楼B09室,面积302方尺,连51方尺平台,折实尺价约11854元。

關鍵字

最新回应

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad