屋苑预约睇楼按周跌3.8%至6.8%

2024-04-27 00:00

受到新盘抢客及笋盘减少等因素影响,屋苑预约睇楼量持续下跌。
受到新盘抢客及笋盘减少等因素影响,屋苑预约睇楼量持续下跌。

新盘推售一浪接一浪,定价普遍克制,摊薄客源及购买力,加上二手笋盘减少及天气欠佳,影响屋苑睇楼活动减少。综合各大物业代理数据显示,全港各大指标屋苑周六及日预约睇楼量,按周回落3.8%至6.8%。
中原数据显示,10大屋苑周六及日合共录约448组预约睇楼,按周下跌6.7%。美联统计指出,15个指标屋苑今、明两日预约睇楼量录约511组,较对上一周同期约548组,按周下跌约6.8%。利嘉阁研究部数据估算,全港50个指标屋苑周六及日预约睇楼量合共录约1135组,较对上一周录约1180组,按周下跌3.8%。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近期多个全新盘接连推售,并且采低价策略,持续抢去市场焦点及购买力,今日何文田站上盖全新盘首轮销售,元朗站上盖新盘亦蓄势待发,冻结市场大量购买力,加上连日天雨,令到二手睇楼量下跌。
资金仍然追捧新盘

美联住宅部行政总裁布少明表示,发展商持续以折让价推售新盘,采取先求量、后求价策略,而且今日何文田站上盖全新盘首轮销售,同时有市区盘低价应市,元朗亦有全新盘快将开价,大量新盘除抢占市场焦点外,更冻结大批购买力。一手市场持续活跃下,二手交投及睇楼活动将持续受压,预料本月二手交投量有所放缓,资金仍然倾向追捧新盘,惟二手笋盘仍见承接力。
二手客源被大幅摊薄

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,近日天气欠佳,影响市民外出意欲,但加上发展商积极推盘,导致二手客源被大幅摊薄,屋苑预约睇楼量跌势持续。

祥益执行董事盘嘉茵表示,屯门及天水围预约睇楼量与上周相若,继续以居屋第二市场为主,区内新盘货尾相继推出优惠,对区内二手市场明显有影响,虽未致录得很大跌幅,但见准买家持观望态度,延迟预约睇楼。

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