启德现楼盘乘势限量推售

2024-05-08 00:00

会德丰地产黄光耀(右2)表示,MIAMI QUAY I频获内地及新香港人查询。左2为新世界黄浩贤、左1帝国姚志伟。
会德丰地产黄光耀(右2)表示,MIAMI QUAY I频获内地及新香港人查询。左2为新世界黄浩贤、左1帝国姚志伟。

全新焦点盘连环登场,现楼货尾盘亦不甘示弱连番出击抢客,由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I,昨日修改价单,新增额外优惠,并以贴近同区造价重推。
发展商于昨日修改3张价单,修改后单位定价不变,基本折扣亦维持最高12%,买家完成交易可获3%额外印花税现金回赠,此外亦指定单位可享介乎0.5%至6.25%的「尊属单位家俬优惠」回赠。
额外最高优惠17.5%

更新价单除提供120天现金优惠付款计划之外,最新引入300天现金优惠付款计划供指定单位买家选用,若买家提前付清楼价,可获7%至9%的现金回赠,回赠金额多少视乎提前付清楼价的日期而定。

据悉,是次新增的额外优惠,最高为17.5%,扣减后的售价贴近同区造价。以3座11楼G室为例,面积450方尺,2房间隔,折实售价为1023.6万,可享最高17.5%回赠即约179.13万,扣减回赠后售价为844.47万,尺价约18766元。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,撤辣后启德区交投热烈,录约740宗成交,套现约144亿,平均每宗成交接近2000万,有单位成交尺价高达6.8万,上述数据表明现时属项目再度推出市场的适当时机;而项目日前开放代理参观后,反应理想,录较多查询,当中不少为内地客,料客源中内地买家及新来港人士占40%至50%。项目开售以来,售出50伙,套现约5亿,平均成交尺价约2.4万。项目今起开放现楼示范单位予准买家参观。
限量60伙售价贴近同区
MIAMI QUAY I于2022年9月首度推售,首批130伙折实平均尺价22452元,项目相隔约1年半重推,亦因应市况而调整售价。

恒基发展同位于启德的HENLEY PARK近期交投明显增加,项目昨日录「双破顶」成交,发展商趁势加推新一张价单,折实平均尺价29148元,于本周末进行新一轮销售,合共发售20伙。
同区同属现楼由恒基发展的HENLEY PARK昨日加推价单6号,涉及75伙,折实平均尺价约29148元,并1安排本周六(11日)推售20伙。

价单6号单位面积介乎250至678方尺,价单售价介乎636.9万至2453.2万,折实售价介乎573.21万至2207.88万,折实尺价由22928元至32565元。价单6号入场单位及尺价最低为1B座28楼G室,面积250方尺,价单售价636.9万,尺价25476元,折实售价573.21万,折实尺价22928元。而价单售价最高及尺价最高单位为1B座30楼A室,面积678方尺,价单售价2453.2万,尺价36183元,折实售价2207.88万,折实尺价32565元。
加推75伙每尺2.9万

发展商同步上载销售安排,落实周六(11日)下午3时起推售20伙,包括上述入场单位1B座28楼G室。

该盘昨日亦以招标形式售出1伙顶层特色单位,恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,最新售出单位为1B座35楼A室,面积1205方尺,属3房1套连衣帽间间隔,设有工作间,另设有179方尺私人平台,成交价5422.5万,尺价4.5万,成交价及尺价均创下项目新高。
顶层特色户「双破顶」尺价4.5万

位于沐泰街8号的HENLEY PARK已属现楼,项目共提供740伙,面积250至1558方尺,涵盖开式至3房,主打1房户占约56%,项目由去年7月推售至今,累售逾410伙,套现逾37亿,项目于撤辣后交投急升,上月更获大手客大手扫入12伙,涉资近8000万。

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