启德现楼盘乘势限量推售

全新焦点盘连环登场，现楼货尾盘亦不甘示弱连番出击抢客，由会德丰地产、恒基、新世界及帝国合作发展的启德MIAMI QUAY I，昨日修改价单，新增额外优惠，并以贴近同区造价重推。
发展商于昨日修改3张价单，修改后单位定价不变，基本折扣亦维持最高12%，买家完成交易可获3%额外印花税现金回赠，此外亦指定单位可享介乎0.5%至6.25%的「尊属单位家俬优惠」回赠。
额外最高优惠17.5%

更新价单除提供120天现金优惠付款计划之外，最新引入300天现金优惠付款计划供指定单位买家选用，若买家提前付清楼价，可获7%至9%的现金回赠，回赠金额多少视乎提前付清楼价的日期而定。

据悉，是次新增的额外优惠，最高为17.5%，扣减后的售价贴近同区造价。以3座11楼G室为例，面积450方尺，2房间隔，折实售价为1023.6万，可享最高17.5%回赠即约179.13万，扣减回赠后售价为844.47万，尺价约18766元。

会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，撤辣后启德区交投热烈，录约740宗成交，套现约144亿，平均每宗成交接近2000万，有单位成交尺价高达6.8万，上述数据表明现时属项目再度推出市场的适当时机；而项目日前开放代理参观后，反应理想，录较多查询，当中不少为内地客，料客源中内地买家及新来港人士占40%至50%。项目开售以来，售出50伙，套现约5亿，平均成交尺价约2.4万。项目今起开放现楼示范单位予准买家参观。
限量60伙售价贴近同区
MIAMI QUAY I于2022年9月首度推售，首批130伙折实平均尺价22452元，项目相隔约1年半重推，亦因应市况而调整售价。

恒基发展同位于启德的HENLEY PARK近期交投明显增加，项目昨日录「双破顶」成交，发展商趁势加推新一张价单，折实平均尺价29148元，于本周末进行新一轮销售，合共发售20伙。
同区同属现楼由恒基发展的HENLEY PARK昨日加推价单6号，涉及75伙，折实平均尺价约29148元，并1安排本周六（11日）推售20伙。

价单6号单位面积介乎250至678方尺，价单售价介乎636.9万至2453.2万，折实售价介乎573.21万至2207.88万，折实尺价由22928元至32565元。价单6号入场单位及尺价最低为1B座28楼G室，面积250方尺，价单售价636.9万，尺价25476元，折实售价573.21万，折实尺价22928元。而价单售价最高及尺价最高单位为1B座30楼A室，面积678方尺，价单售价2453.2万，尺价36183元，折实售价2207.88万，折实尺价32565元。
加推75伙每尺2.9万

发展商同步上载销售安排，落实周六(11日)下午3时起推售20伙，包括上述入场单位1B座28楼G室。

该盘昨日亦以招标形式售出1伙顶层特色单位，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，最新售出单位为1B座35楼A室，面积1205方尺，属3房1套连衣帽间间隔，设有工作间，另设有179方尺私人平台，成交价5422.5万，尺价4.5万，成交价及尺价均创下项目新高。
顶层特色户「双破顶」尺价4.5万

位于沐泰街8号的HENLEY PARK已属现楼，项目共提供740伙，面积250至1558方尺，涵盖开式至3房，主打1房户占约56%，项目由去年7月推售至今，累售逾410伙，套现逾37亿，项目于撤辣后交投急升，上月更获大手客大手扫入12伙，涉资近8000万。