铁路盘连环抢攻锁定客源

鹰君与港铁合作发展的何文田站上盖项目朗贤峯首轮销售报捷，发展商乘势于明日（4日）进行次轮销售，项目昨日截票，共取得逾9000票，以次轮公开发售248伙计算，超额认购35倍。

鹰君地产代理销售及市务总经理梁淑仪表示，朗贤峯第IIB期首轮销售即日沽清，由于向隅者众，明日推出248伙公开发售，项目昨日下午6时截票，共录得逾9000张入票，按首轮推售共248伙计算，超额36倍。至于项目第IIA期日前再以招标形式成功售出8伙，整个项目开售以来累沽293伙，套现金额逾37亿元。
明次轮推售248伙

项目取得逾9000票，较首轮销售取得逾7500票高出20%，反映项目新增客源不绝，令次轮收票更佳。

项目明日进行次轮销售共248伙，只推出仁全新2张价单中的224伙发售，另推出旧价单中的24伙一并推售，面积介乎340至783方尺，以最高折扣18%计算，折实平均尺价为22176元。

特别一提，是次推售尺价最高单位为5A座28楼F室，面积554方尺，折实售价1571万，尺价28357元，整个项目迄今售出的293伙，成交尺价最高为IIA期以招标方式售出的3座1楼C室特色户，面积846方尺，连794方尺平台，以2358.8万成交，尺价27882元，换言之，若5A座28楼F室成功售出，尺价将创出项目新高。

最平单位为5B座2楼E室，面积377方尺，折实入场费701.1万，尺价18597元；售价最高单位为5A座27楼A室，面积783方尺，属3房户，折实售价2031万，尺价25939元。
高临截收3000票今开售

资本策略旗下佐敦弥敦道350号高临将于今日进行首轮销售，资本策略地产执行董事何乐辉表示，项目昨日下午3点已截止收票，共收逾3000张入票，按今日进行推售的首2张价单共104伙，超额认购逾24倍，对项目销售有信心，亦会在首轮销售后根据市况加推。

新地The YOHO Hub II以低价出击，发展商于五一劳动节首天开放示范单位，过去2天均现睇楼人潮，情况相当不俗，项目将于今起接受认购登记。业界表示，项目低价推售十分吸引，料今收票即可得逾千张入票。

元朗The YOHO Hub II昨日继续开放现楼示范单位供公众参观，昨日并非假期，仍然出现大排长龙情况，与五‧一假期首天开放供参观情况相若，发展商日前公布，首天已录得约5000人次参观，估计过去2天合计已达1万参观人次。
首批188伙尺价1.43万

项目将于今日起接受认购登记，有代理人士指出，由于项目首批以低价推售，定价相当吸引，代理行已积极预算储客准备今日递交认购表格，保守估计，首天入票即可取得逾千票成绩。

项目首张价单推出188伙，以最高折扣15.5%计算，折实平均尺价14338元，较3年前推出的上一期项目The YOHO Hub第B期项目首批折实平均尺价19899元，低近28%。

首批188伙最平单位为8座3楼D室，面积467方尺，属2房户，折实入场费682.92万，尺价14624元；售价最高单位为8座46楼H室，面积901方尺，属3房户，折实售价1299.86万，尺价14427元。项目已属现楼，共提供939伙，面积336至1035方尺，主打3房户占项目约50%。

发展商首张价单不但低开，亦为买家代缴印花税，虽然上限为3%，但相信已足够应付大部分单位的印花税，即买家毋须预留大笔金额缴付印花税项目，进一步刺激买家入票。有代理解释，是次推售The YOHO Hub II，除拥港铁上盖之利外，项目位置亦较邻近元朗市中心，亦是其中有吸引力的原因之一，相信项目将冻结区内交投，甚至能吸纳其他地区的潜在买家。

整个The YOHO Hub系列项目分两期发展，共提供1969伙，于2021年底推售的上一期项目，提供1030伙，项目迄今已售出逾440伙，套现逾48亿；而是次推售的新一期项目，提供939伙，面积由336至1035方尺，提供1房至4房间隔，主打3房户占约50%。