The YOHO Hub II 收票前夕频储客

2024-05-02 00:00

The YOHO Hub II开价震撼,昨日已出现参观人潮,大批市民到现楼参观。
The YOHO Hub II开价震撼,昨日已出现参观人潮,大批市民到现楼参观。

新地旗下元朗站上盖项目The YOHO Hub II以低价出击,昨日假期首天开放供参观,即现睇楼人潮,发展商表示,即日录得约5000人次参观,情况相当不俗。睇楼客以用家主导,当中以家庭客居多,有代理表示,不少投资者对项目具兴趣,虽然明日始进行收票,已密密储客,明日正式收票将取得不俗的票量。

昨日为五.一假期,虽然天气欠佳,但The YOHO Hub II昨日开放现楼示范单位,依然出现睇楼人潮,记者昨日下午2时许到达现场,睇楼气氛十分理想,出现排队轮候参观示范单位的情况,更一度出现打蛇饼状况。当中以家庭客为主,一家大细到场睇楼,睇楼客中亦不乏操普通话的准买家。而项目位置邻近一带及商场亦有不少物业代理积极捞客,气氛不俗。
业界估算已储逾千票

新地昨日亦公布,首日开放现楼示范单位已录得约5000参观人次。据代理方面表示,睇楼客仍以用家为主,当中不乏投资者亦甚具兴趣,初步估计投资者占比约20%,由于项目亦拥「北都」效应,亦有内地客有兴趣入票认购,但暂时比例不高,相信占整体在5%以内,预计明日起接受收票,将掀起入票潮。总括各大代理现时储客,估算整体票量已逾1000票。

代理解释,由于项目位置上较3年前推售的The YOHO Hub第B期更理想,亦较邻近元朗市中心,加上是次定价上十分吸引,令不少有意入市区内其他新盘或二手市场的买家,纷均转投The YOHO Hub II,料项目将冻结区内,甚至整个新界西北区的二手交投。

The YOHO Hub II日前公布首张价单,涉及188伙,以最高折扣15.5%计算,折实平均尺价14338元,较2021年12月推售的The YOHO Hub第B期首批折实平均尺价19899元,低约28%,为今年推出多个铁路盘中最平的上盖项目。

首张价单最平的单位为8座3楼D室,面积467方尺,属2房间隔,折实售价约682.92万起,尺价14624元;售价最高单位为8座46楼H室,面积901方尺,折实售价1299.86万,尺价14427元,项目预计明日(3日)起开始收票。

是次推售的The YOHO Hub II由2座住宅大楼组成,共提供939伙,面积由336至1035方尺,涵盖1房至4房户,全数单位均属标准户,不设特色单位,项目主打2房及3房户,合计占约90%,其中以3房户较多,共有467伙占整体约50%,至于面积最大的4房户,全盘只有1伙,为6座57楼顶层A室,面积1035方尺,为4房连双套房间隔。

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